Van Veenendaalweg 5 3088 HG Rotterdam

€ 1.200.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen:
Zeer praktische bedrijfsruimte met royaal aaneengesloten omheind en verhard buitenterrein op het industrieterrein Waalhaven Zuid te Rotterdam. De locatie heeft o.a. middels de A15 uitstekende (inter)nationale verbindingen met de Rotterdamse haven en het (Europese) achterland alsmede is de locatie zeer centraal gesitueerd ten behoeve van o.a. lokale en/of regionale distributieactiviteiten. Primair is de Waalhaven Zuid aangewezen ten behoeve van haven gerelateerde bedrijven en distributieactiviteiten.

Kadastrale gegevens, erfpacht & huur:
Gemeente Rotterdam
Sectie AN
Nummer 405
Grootte 2.420 m²

Het onderhavige perceel is door de Gemeente Rotterdam in erfpacht uitgegeven aan het Havenbedrijf Rotterdam N.V. en welke vervolgens het perceel tot en met 30 september 2049 in (onder)erfpacht heeft uitgegeven. Ten aanzien van het buitenterrein ad. ca. 1.435 m² vigeert er een huurovereenkomst tot 1 oktober 2049.

Indeling:
Begane grond ca. 2.400 m² (inclusief inpandige kantoorruimte ad. ca. 60 m²)
Buitenterrein ca. 1.435 m²

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Waalhaven en Eemhaven”, door de Gemeenteraad vastgesteld op 22 februari 2018, is de huidige bestemming “Bedrijf - 6” (artikel 8).

Koopsom:
€ 1.200.000,-- k.k.
(zegge: éénmiljoentweehonderdduizend euro kosten koper)

Vaste lasten (per jaar, volgens laatste opgave):
Onroerende-zaakbelasting Eigenaren € 3.428,93
Onroerende-zaakbelasting Gebruikers € 2.442,26
Rioolheffing € 866,54
Hoogheemraadschap € 147,38
Erfpacht € 33.299,16
Huur buitenterrein € 10.805,52 ex. B.T.W.

Leveringsdatum:
In overleg.

N.B.: Zijdens verkoper kan er de behoefte zijn om het object nog onder n.o.t.k. te bepalen voorwaarden tijdelijk van koper te huren.

Zekerheidsheistelling:
Koper dient binnen 10 werkdagen na de tot stand komst van een koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te stellen.

Model koopovereenkomst/-akte:
Conform het model zoals door Blok Makelaardij OZ B.V. gehanteerd en opgesteld.

Bijzonderheden:
Het object omvat een bodemverontreiniging en zulks o.a. conform het “d.d. 18 september 2000 door Krachtwerktuigen Bedrijfsadviseurs B.V. verrichte aanvullende bodemonderzoek” alsmede de “Beschikking van de gemeente Rotterdam d.d. 23 november 2000”.

Staat van oplevering:
Het object wordt door en/of vanwege verkoper uitsluitend geleverd in de alsdan bevindende staat (‘as is, where is’) alsmede voor het overige primair vrij van huur en gebruik. Voorts beschikt het object o.a. over:
- Vrij hoogte van ca. 5,5 m¹;
- Vloerverharding middels Stelconplaten;
- 7 overheaddeuren ad. ca. 4,5 x 4,5 m¹ (waarvan 4 in gebruik/bruikbaar);
- Verlichting;
- 5 Portakabins;
- Elektrische installatie en krachtstroom;
- Installaties voor water en riool;
- Gasaansluiting;
- Verharding/bestrating en omheining van het buitenterrein.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.200.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Oppervlakten

Oppervlakte
2.400 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.340 m²
Terrein oppervlak
1.435 m²
Kantoor oppervlak
60 m²
Vrije hoogte
5,5 m
Perceel
2.420 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en havengebied

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Van Veenendaalweg 5

€ 1.200.000 k.k.