• Verhuurd onder voorbehoud

Otto van Tussenbroekstraat 149 3059 LR Rotterdam

€ 925 /mnd

Omschrijving

TE HUUR
Bedrijfsruimte met kantoorruimte op de eerste verdieping aan de Otto van Tussenbroekstraat 149 te Rotterdam € 925,00 exclusief BTW, exclusief G/W/L.

Object:
Het betreft een bedrijfsruimte op de begane grond van 60 m2 met op de eerste verdieping 40 m2 kantoorruimte.
De unit is bereikbaar via een overhead-deur en via een loopdeur.
Op de begane grond bevindt zich een modern toilet en op de eerste verdieping bevindt zich een pantry.

Locatie/ bereikbaarheid:
Het bedrijvenpark Nesselande is het meest zuidelijke deel van Nesselande en ligt tussen de
geluidswal langs de rijksweg A20 en de woonwijk Nesselande. Het vormt samen met de
geluidswal een buffer tussen de rijksweg A20 en de woningen.
De singel in de Laan van Magisch-Realisme vormt de scheiding tussen het bedrijvenpark en de woonwijk. Het bedrijventerrein is met het openbaar vervoer, alsmede met eigen vervoer via de afslag Nieuwerkerk aan den IJssel
via de Europalaan / Hoofdweg (door Nieuwerkerk aan den IJssel) uitstekend bereikbaar. De
Hoofdweg loopt parallel aan de rijksweg A20 en heeft met een nieuw viaduct over de rijksweg
A20 aansluiting op Nesselande.

Voorzieningen:
Bouwaard/Algemeen:
-Onderheide betonvloer;
-Opbouw staalconstructie;
-Aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
-Isolerende groen getinte beglazing;
-Unit scheidende wanden bestaande uit vellingkantblokken;
-Houten of stalen binnendeurkozijnen met stompe deuren;
-Geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
-Meterkast met aansluitingen voor water en elektra. (3 x 25 A)

Voorzieningen bedrijfsruimte:
-Wandcontactdozen;
-Monoliet afgewerkte betonvloer;
-Maximale vloerbelasting begane grond type I, II & III - 1.000 kg/m2;
-Maximale vloerbelasting begane grond type IV - 1.500 kg/m2;
-Vrije hoogte ca. 2,70 meter onder de verdiepingsvloer;
-(Elektrische) overhead-deur;
-Loopdeur;
-Verwarming middels stadsverwarming;
-Verlichtingsarmaturen;
-Betegelde toiletruimte met luxe sanitair.

Bestemming:
Bedrijven t/m categorie 3.2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten.

Parkmanagement:
Gebruiker is jegens de Gemeente verplicht om lid te worden van de vereniging die de gezamenlijke belangen van de gerechtigden behartigt. Ten behoeve van parkmanagement activiteiten is hiertoe de vereniging Bedrijvencomplex Nesselande opgericht. De kosten hiervoor komen voor rekening van de gebruiker.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking.

Huurperiode:
5 jaar met 5 optiejaren.

Servicekosten:
In nader overleg.

Parkeren:
Er bevinden zich twee parkeerplaatsen bij de bedrijfsruimte.

Waarborg/bankgarantie:
Drie maanden

Opleveringstermijn:
Per direct

Huurprijs:
De huur bedraagt € 925,- exclusief BTW en G/W/L.

Betalingscondities:
Per maand vooruit

Reclamevoering:
Uitsluitend volgens de richtlijnen van de architect en na goedkeuring eigenaar / verhuurder en de betreffende overheidsinstanties.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie:
Huurder dient een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter grootte van een betalingsverplichting van 3
maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.
Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 925 per maand
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten

Oppervlakte
140 m² (in units vanaf 100 m²)
Bedrijfshal oppervlak
100 m²
Kantoor oppervlak
40 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Otto van Tussenbroekstraat 149

€ 925 /mnd