Innsbruckweg 210-212 3047 AH Rotterdam

€ 5.350 /mnd

Omschrijving

Betreft:
Een bedrijfshal met bijbehorende kantoorruimte gelegen op het industrieterrein “Noord-West” aan de Innsbruckweg 210 – 212 te Rotterdam. De bedrijfshal is voorzien van een vernieuwde overheaddeur en is hiernaast weer netjes gemaakt. De kantoorruimte is verbonden met de bedrijfshal, door zijn hoekligging en langs de openbare weg kan deze ruimte ook goed als showroomruimte worden gebruikt.

Bereikbaarheid:
Rotterdam-Noordwest is tussen de rijkswegen A13 (Den Haag-Antwerpen) en A20 (Gouda-Hoek van Holland) gelegen. Door de directe ontsluiting van het bedrijventerrein met voornoemde rijkswegen is er sprake van een zeer goede bereikbaarheid. De ruime en overzichtelijke opzet van de infrastructuur op het bedrijventerrein vormen een goede aansluiting op voornoemde bereikbaarheid vanaf de rijkswegen. Tevens zijn de openbaar vervoervoorzieningen direct naast het object aanwezig. Rotterdam Airport bevindt zich op 5 autominuten van het bedrijventerrein.

Oppervlakte / indeling :
Innsbruckweg 210 - 212:

Bedrijfsruimte : ca. 324 m²

Kantoorruimte; ca. 246 m² gelegen op de begane grond;
Kantoorruimte: ca. 246 m² gelegen op de eerste verdieping.

Oppervlakte conform NEN 2580.

Huurprijs:
Innsbruckweg 210 - 212:

Totaal: € 5.350,00 per maand

Genoemde huurprijzen zijn exclusief (eventuele) servicekosten en BTW.

Kenmerken & voorzieningen:
De bedrijfshal wordt casco aangeboden en is onder andere voorzien van:
• Automatische overhead deur (4,5 m bij 4 m);
• Vernieuwde heater;
• Verlichtingsarmaturen;
• Elektravoorzieningen (alsmede voor krachtstroom).

De kantoorruimte wordt in de huidige staat aangeboden, de volgende componenten worden éénmalig door Verhuurder ter beschikking gesteld:
• Pantryvoorziening (begane grond);
• C.V. installatie met radiatoren;
• Aanwezige toiletten (beide verdiepingen);
• Kabelgoten ten behoeve van elektra;
• Dubbele beglazing;
• Aanwezige vloerafwerking (laminaat, begane grond).

Servicekosten:
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. Een voorschot van € 3,25 per m² per jaar, exclusief BTW is van toepassing voor de navolgende leveringen en diensten:
• Onderhoudskosten c.v.-installatie;
• Onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
• Onderhoud overheaddeur;
• Onderhoud brandhaspels;
• Onderhoud buitenverlichting;
• Inspectie daken;
• Glasbewassing;
• Onderhoud riool;
• Administratiekosten (5%).

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huurbetalingen:
Bij vooruitbetaling per maand te voldoen.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.

Zekerheidsstelling:
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom beschikbaar te stellen aan verhuurder ter grootte van drie bruto maandverplichtingen.

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 5.350 per maand
Servicekosten
€ 3 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten

Oppervlakte
816 m²
Bedrijfshal oppervlak
324 m²
Kantoor oppervlak
492 m²
Vrije hoogte
4,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Innsbruckweg 210-212

€ 5.350 /mnd