Thurledeweg 35 -39 3044 EP Rotterdam

€ 2.350.000 k.k.

Omschrijving

THURLEDEWEG 35-39 DOORLOPEND NAAR DE STRICKLEDEWEG 40

ALGEMEEN:
Het betreft 4 aaneengeschakelde loodsen met variabele vrije hoogten van ca. 6-12 m¹ alsmede een zelfstandig kantoorgebouw gesitueerd aan de Thurledeweg 35-39. 1 loods is voorzien van een stelconvloer, de andere 3 loodsen zijn voorzien van glad afgewerkte betonvloeren.

Aan de Strickledeweg 40 bevindt zich voorts een bedrijfsruimte van ca. 200 m² met een bijbehorend buitenterrein van ca. 660 m², welke is verhuurd aan Firma J.I. van Gelderen. Deze huurovereenkomst is contractueel opzegbaar.

OPPERVLAKTEN:
Totale perceelgrootte : 5.216 m²
Bedrijfsruimte totaal : ca. 3.000 m²
Kantoorgebouw : ca. 430 m² verdeeld over 2 lagen

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Rotterdam
Sectie AC
Nummers 574, 600 en 1038
Kadastrale grootte respectievelijk 10 are, 25 are en 17 ca alsmede 16 are en 99 ca

ERFPACHT:
De percelen grond van het onderhavige complex zijn in erfpacht uitgegeven voor 75 jaar, thans eindigend op respectievelijk 29 september 2041, 19 juni 2042 en 7 december 2042. De huidige canon bedraagt € 11.496,-- per kwartaal. Overdracht van het recht van erfpacht is onder goedkeuring en toestemming van de gemeente Rotterdam. Indicatief heeft de afdeling erfpacht van de gemeente Rotterdam aangegeven, dat het erfpachtrecht kan worden afgekocht maar ook kan worden omgezet naar eeuwigdurend recht tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities.

BESTEMMINGSPLAN:
Het vigerende bestemmingsplan “Spaanse Polder” is onherroepelijk sinds 17 december 2014 en ten aanzien van het onderhavige object vigeert de bestemming “bedrijventerrein” conform het bepaalde in artikel 4 van het betreffende bestemmingsplan.

VASTE LASTEN OP JAARBASIS (per 1 januari 2021):
Thurledeweg/Strickledeweg
OZB € 7.823,48
Rioolrecht € 2.066,90
Hoogheemraadschap € 379,32 (2020)

HUURSITUATIE:
De ruimte aan de Strickledeweg 40 is vanaf 1 november 1988 verhuurd aan Firma J.I. van Gelderen. Vanaf 1 november 1998 loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd tegen een opzegtermijn van 3 maanden. De huurprijs bedraagt thans € 28.063,36 per jaar, exclusief B.T.W.

KOOPSOM:
€ 1.950.000,-- k.k.
(zegge: éénmiljoennegenhonderdvijftigduizend euro kosten koper)

LEVERINGSDATUM:
In overleg.

STAAT VAN OPLEVERING:
Het object wordt door en/of vanwege verkoper uitsluitend in de te zijner tijd alsdan bevindende staat (‘as is, where is’), leeg, ontruimd en vrij van huur en gebruik m.u.v. het deel aan de Strickledeweg 40 - welke als vermeld is verhuurd - aan koper verkocht en geleverd.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Koper dient binnen 10 werkdagen na de tot stand komst van een koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te stellen.

MODEL KOOPOVEREENKOMST/-AKTE:
Conform het model zoals door Blok Makelaardij OZ B.V. gehanteerd en opgesteld.

BIJZONDERHEID:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.350.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968

Oppervlakten

Oppervlakte
3.430 m²
Bedrijfshal oppervlak
3.000 m²
Kantoor oppervlak
430 m²
Perceel
5.216 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Thurledeweg 35 -39

€ 2.350.000 k.k.