Smirnoffweg 22-26 3088 HE Rotterdam

€ 5.750 /mnd

Omschrijving

Op één van de best bereikbare locaties in het Rotterdamse Waalhavengebied komt aan de Smirnoffweg 22-26 ca. 1.000 m² bedrijfsruimte in combinatie met 135 m² kantoorruimte voor verhuur beschikbaar. De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een goede vrije hoogte, een functionele laad/los capaciteit door de aanwezigheid van 3 overheaddeuren en aan de voorzijde heeft het de beschikking over een ruim voorterrein. In het naastgelegen kantoorgebouw is op de bovenste verdieping een nette kantoorunit beschikbaar.

Nederland wordt al jarenlang beschouwd als de logistieke Gateway to Europe. Het Rotterdamse havengebied geldt als het begin van deze Gateway. Het gebied is voor veel bedrijven een gewilde locatie waaruit zij hun opslag- en distributieactiviteiten ontplooien.

OPPERVLAKTE
Ca. 1.000 m² bedrijfs-/opslagruimte;
Ca. 135 m² kantoor gelegen op de topverdieping van het kantoorgebouw.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
• vloer van stelconplaten op een zandbed met een maximale vloerbelasting van ca. 2.500kg/m2;
• opbouw staalconstructie;
• gevels voorzien van geïsoleerde gevelbeplating;
• vrije hoogte onder staalconstructie ca. 6.00 meter;
• aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
• geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking (2020);
• 3 overheaddeuren op maaiveldniveau, waarvan 1 met loopdeur;
• TL-verlichtingsarmaturen;
• brandslanghaspels;
• nooduitgang.

Kantoorruimte:
• centrale entree op de begane grond;
• kantoorruimte op de verdieping;
• pantry met onder- en bovenkastjes;
• gedeelde toiletruimtes;
• verwarming middels CV en radiatoren;
• systeemplafonds met TL verlichtingsarmaturen;
• kabelgoten t.b.v. elektra;
• diverse wandcontactdozen;
• meterkast met gezamenlijke nutsvoorzieningen.

LIGGING
De Rotterdamse Waalhaven bestaat inmiddels ruim 100 jaar en is het grootste gegraven havenbassin ter wereld. De Waalhaven heeft een belangrijke rol gespeeld in de ontwikkeling van de haven en is nog steeds een gebied met hoge economische waarde. De Waalhaven is gelegen binnen de ruit van Rotterdam waardoor het een van de best bereikbare bedrijventerreinen binnen het het Havengebied Rotterdam is. Om deze unieke positie te behouden en te verbeteren zet het de Gemeente Rotterdam in samenwerking met het Havenbedrijf Rotterdam zich al geruime tijd in voor revitalisering van het gebied

BEREIKBAARHEID
Door de ligging binnen de ruit van Rotterdam, vrijwel direct aan de A15 (Maasvlakte – Nijmegen) is de Waalhaven uitstekend bereikbaar via afslag 18-Pernis richting Heijplaat. De A15 is de belangrijkste verkeersader in het Rotterdamse haven- en industriegebied en is onlangs verbreed tot aan Vaanplein met als doel: minder files en een betere doorstroming.

HUURPRIJS
€ 5.750,-- per maand, excl. BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
In nader overleg overeen te komen.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015 aangevuld met eigenaarsvoorwaarden.

HUURTERMIJN:
5 jaar met 5 verlengingsjaren.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 5.750 per maand
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957

Oppervlakten

Oppervlakte
1.135 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.000 m²
Kantoor oppervlak
135 m²
Vrije hoogte
6 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en havengebied
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Smirnoffweg 22-26

€ 5.750 /mnd