Breevaartstraat 40 3044 AH Rotterdam

€ 2.250 /mnd

Omschrijving

Algemeen
9 gerenoveerde bedrijfsunits voorzien van een stoere tijdloze uitstraling en een flexibele indeling. De bedrijfsunits zijn gelegen aan de Breevaartstraat op het bedrijventerrein Spaanse-Polder.
De totale oppervlakte per unit varieert van ca. 216 m² tot 298 m².

Units kunnen eventueel gecombineerd verhuurd worden.

Locatiegegevens
Bedrijventerrein Spaanse Polder is tussen de rijkswegen A13 (Den Haag-Antwerpen) en A20 (Gouda-Hoek van Holland) gelegen. Door de directe ontsluiting van het bedrijventerrein met voornoemde rijkswegen is er sprake van een zeer goede bereikbaarheid. De ruime en overzichtelijke opzet van de infrastructuur op het bedrijventerrein vormen een goede aansluiting op voornoemde bereikbaarheid vanaf de rijkswegen. Rotterdam Airport bevindt zich op 5 autominuten van het bedrijventerrein.

Breevaartstraat 40a - VERHUURD
Bedrijfsruimte: ca. 171 m²
Kantoorruimte: ca. 45 m²
Parkeerplaatsen: 3 stuks

Breevaartstraat 40b - € 2.250,- per maand exclusief servicekosten en BTW.
Bedrijfsruimte: ca. 171 m²
Kantoorruimte: ca. 45 m²
Parkeerplaatsen: 3 stuks

Breevaartstraat 40c - € 2.250,- per maand exclusief servicekosten en BTW.
Bedrijfsruimte: ca. 171 m²
Kantoorruimte: ca. 45 m²
Parkeerplaatsen: 3 stuks

Breevaartstraat 40d - € 2.250,- per maand exclusief servicekosten en BTW.
Bedrijfsruimte: ca. 171 m²
Kantoorruimte: ca. 45 m²
Parkeerplaatsen: 3 stuks

Breevaartstraat 40e - € 2.250,- per maand exclusief servicekosten en BTW.
Bedrijfsruimte: ca. 171 m²
Kantoorruimte: ca. 45 m²
Parkeerplaatsen: 3 stuks

Breevaartstraat 40f - € 2.250,- per maand exclusief servicekosten en BTW.
Bedrijfsruimte: ca. 171 m²
Kantoorruimte: ca. 45 m²
Parkeerplaatsen: 3 stuks

Breevaartstraat 40g - € 2.250,- per maand exclusief servicekosten en BTW.
Bedrijfsruimte: ca. 171 m²
Kantoorruimte: ca. 45 m²
Parkeerplaatsen: 3 stuks

Breevaartstraat 40h - € 2.250,- per maand exclusief servicekosten en BTW.
Bedrijfsruimte: ca. 171 m²
Kantoorruimte: ca. 45 m²
Parkeerplaatsen: 3 stuks

Breevaartstraat 40i - VERHUURD
Bedrijfsruimte: ca. 257 m²
Kantoorruimte: ca. 41 m²
Parkeerplaatsen: 3 stuks

Parkeren
Elke unit beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen.

Huurbetaling
Per maand vooruit, inclusief btw en servicekosten.

Huuringangsdatum
Januari, uiterlijk 1 Februari 2022.

Voorzieningen
De bedrijfsruimten zullen in gerenoveerde staat worden opgeleverd voorzien van o.a.:
Bedrijfsruimte:
- Vloerbelasting ca. 1.500 Kg/m²;
- Vrije hoogte ca. 6 m¹;
- LED-lijnverlichting;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;

Kantoorruimte:
- Vast plafond voorzien van verlichting;
- Elektra in de wanden;
- Toiletvoorziening;
- Pantry;
- gesausde wanden

Algemeen:
- Afsluitbaar buitenterrein voorzien een elektrisch hek;
- Camerabeveiliging;
- Buitenverlichting.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Voorschot servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurgarantie
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.250 per maand
Aangeboden sinds
22 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-1-2022

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten

Oppervlakte
220 m²
Bedrijfshal oppervlak
175 m²
Kantoor oppervlak
45 m²
Vrije hoogte
6 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Breevaartstraat 40

€ 2.250 /mnd