Vinkenstraat 54-56 3036 XS Rotterdam

Betreft:
Het betreft een bedrijfsruimte van 176,36 m², gelegen op de begane grond aan de Vinkenstraat 54–56 in de wijk Rotterdam-Noord. Deze opkomende wijk staat bekend om haar mix van wonen, werken en recreëren, met een groeiend aanbod aan trendy bistro’s, moderne restaurants en een levendig nachtleven, variërend van cafés tot jazzclubs.
De ruimte is jarenlang in gebruik geweest als garagebedrijf, maar het gebruik voor garage- of autowerkzaamheden is inmiddels niet meer toegestaan. Hierdoor biedt het object volop nieuwe mogelijkheden voor ondernemers of beleggers die op zoek zijn naar een functionele, flexibel in te delen bedrijfsruimte voor andere doeleinden.

De ruimte bevindt zich op de begane grond en beschikt over twee brede entree en hoge plafonds, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en praktische indelingsopties. Dankzij de open structuur en natuurlijke lichtinval aan de voorzijde is de ruimte ook uitstekend geschikt voor representatieve functies. De verkoper heeft een doordacht en eigentijds renovatieplan ontwikkeld, dat de ruimte transformeert tot een lichte, moderne en toekomstbestendige werkplek. Hiermee wordt ingespeeld op de groeiende vraag naar inspirerende en duurzame werkomgevingen. Dit maakt het object bijzonder geschikt voor creatieve ondernemers, ontwerpstudio’s, praktijkhouders en andere professionals die waarde hechten aan uitstraling en functionaliteit.

De wijk Oude Noorden
Rotterdam-Noord heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een levendig en dynamisch stadsdeel waar creativiteit, ondernemerschap en stedelijke vernieuwing op natuurlijke wijze samenkomen. De wijk trekt een gevarieerde en vooruitstrevende groep ondernemers aan: van ambachtelijke bedrijven en jonge startups tot maatschappelijke initiatieven, ontwerpstudio’s, foodconcepten en kunstenaarscollectieven.

Juist de kleinschaligheid van veel bedrijfsruimten in combinatie met de karakteristieke bouw en het stedelijke weefsel maakt Rotterdam-Noord aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar betaalbare werkruimte met een onderscheidende uitstraling. Je vindt hier onder meer meubelmakers, grafisch ontwerpers, koffiebranders, duurzame modeontwerpers en softwareontwikkelaars die samen zorgen voor een bruisend en vernieuwend ondernemersklimaat.

In het bijzonder zijn gebieden als het Zwaanshalskwartier, het Oude Noorden en de omgeving van de Bergweg in opkomst. Deze wijken combineren authentieke architectuur met een jonge, creatieve energie. In het Zwaanshalskwartier vestigen zich steeds meer unieke winkels, galeries en eetconcepten. In het Oude Noorden ontstaat een levendige mix van bewoners, ondernemers en sociale initiatieven, vaak met een focus op duurzaamheid en sociale betrokkenheid.

Projecten zoals het Zomerhofkwartier (ZOHO), waar oude kantoorpanden en loodsen zijn getransformeerd tot creatieve werkplekken, horeca en broedplaatsen, tonen de kracht van herontwikkeling en hergebruik in het gebied. Ook elders in Noord worden panden herbestemd met oog voor maatschappelijke waarde, culturele diversiteit en lokaal ondernemerschap.

De gemeente Rotterdam speelt hierin een actieve rol door middel van gebiedsgerichte investeringen, het stimuleren van circulaire economie, en het ondersteunen van experimenten en tijdelijke initiatieven. Dit alles maakt Rotterdam-Noord tot een aantrekkelijk en toekomstgericht vestigingsgebied voor ondernemers die kiezen voor innovatie, samenwerking en groei in een stedelijke context.

Oppervlakte
Het pand beschikt over de volgende metrages:

Begane grond: ca. 176,36 m² BVO

*Genoemde metrages zijn vastgesteld op basis van de beschikbaar gestelde NEN 2580 meting en zijn inclusief een aandeel in de gemeenschappelijke ruimte.

Huursituatie
Het gekochte zal leeg worden opgeleverd.

Eigendomsinformatie
Volle eigendom

Energielabel
Nader te bepalen

Bereikbaarheid
De bedrijfsruimte aan de Vinkenstraat 54–56 is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen Bergweg en Schiekade is er snelle aansluiting op de rijkswegen A20 en A13, waardoor locaties als Den Haag, Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Voor vervoer binnen de stad is de ligging zeer gunstig: het centrum van Rotterdam bevindt zich op circa 10 minuten fietsen of een korte tram- of metrorit.

Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes, en ook Station Rotterdam-Noord ligt op enkele minuten afstand. Dit station biedt directe verbindingen naar onder meer Rotterdam Centraal, Gouda en Utrecht. Daarnaast ligt metrostation Blijdorp (RandstadRail) op korte afstand, waarmee ook The Hague en omliggende gebieden vlot bereikbaar zijn.

De Vinkenstraat is een rustige, smalle straat met voldoende parkeergelegenheid in de omgeving (betaald parkeren of op vergunning). Voor leveranciers of klanten is het pand goed aan te rijden en bereikbaar, mede dankzij de brede toegang aan de voorzijde.

Koopprijs
€ 450.000,00 kosten koper

Leveringsdatum
In overleg.

As-is, Where-is
Levering gescheidt in zogenaamd “As-is, where-is”

Bezichtiging
Op afspraak