Thurledeweg 101 3044 ER Rotterdam

Algemeen
Het betreft een uniek en representatief bedrijfsgebouw, gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Thurledeweg 101, op het bedrijventerrein “Spaanse Polder” in Rotterdam. Dit multifunctionele object bestaat uit een bedrijfsruimte in combinatie met vrij recent gerenoveerde kantoorruimte, welke is gesitueerd op zowel de begane grond als de eerste verdieping.

De kantoorruimten zijn modern, gebruiksklaar en voorzien van diverse faciliteiten die een efficiënte en aangename werkomgeving ondersteunen, waaronder diverse vergaderruimten en geluidsdichte belcellen. Dankzij de strategische ligging nabij de rijksweg, beschikt het object over een uitstekende bereikbaarheid.

Locatie gegevens
Locatie/bereikbaarheid
Bedrijventerrein Spaanse Polder is tussen de rijkswegen A13 (Den Haag-Antwerpen) en A20 (Gouda-Hoek van Holland) gelegen. Door de directe ontsluiting van het bedrijventerrein met voornoemde rijkswegen is er sprake van een zeer goede bereikbaarheid. De ruime en overzichtelijke opzet van de infrastructuur op het bedrijventerrein vormen een goede aansluiting op voornoemde bereikbaarheid vanaf de rijkswegen. Station Schiedam Centrum is op enkele minuten loopafstand gelegen.

Rotterdam Airport bevindt zich op 5 autominuten van het bedrijventerrein. Een bushalte (lijn 42) bevindt zich op loopafstand van het gebouw. Loopafstand naar het intercity station Schiedam is <10 minuten, alwaar vele verbindingen met bus, tram of metro mogelijk zijn. De op- en afritten van de A20 liggen op steenworp afstand van het complex.

Kadastrale gegevens
Thurledeweg
Gemeente : Rotterdam
Sectie : AC
Nummer : 1474
Grootte : 720 m²

Erfpacht
Op het moment van overdacht / ingebruikname zal er sprake zijn van eeuwigdurende afgekochte erfpacht.

Indeling
Het complex is als volgt onderverdeeld:
circa 500 m² B.V.O. bedrijfsruimte;
circa 235 m² B.V.O. kantoorruimte op de begane grond;
circa 246 m² B.V.O. kantoorruimte op de 1e verdieping.

Er is geen NEN 2580-meetstaat beschikbaar.

Voorzieningen
Kantoorruimte
- kabelgoten;
- LED-verlichting;
- airco;
- mechanische ventilatie;
- toiletgroep;
- pantry.

Bedrijfsruimte
- vloer bestaande uit stelconplaten;
- krachtstroom in de bedrijfshal;
- vrije hoogte ca. 6 m¹;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- dragende vloer van stelconplaten;
- LED-verlichting.

Energielabel
A++.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
€ 117.500,- per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten.

Koopprijs
€ 1.495.000,- kosten koper.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
In overleg.

Oplevering
In overleg.

Voorschot servicekosten
n.t.b.

Huurgarantie
Een waarborgsom bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Overdracht
Voor de overdracht is voorafgaande toestemming van de gemeente vereist. In dit kader zal een Bibob-onderzoek worden uitgevoerd conform de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur (Wet Bibob). De overdracht kan niet plaatsvinden zonder positieve afronding van dit onderzoek en de expliciete goedkeuring van de gemeente. Daarnaast wordt erop gewezen dat de exploitatie van autobedrijven op deze locatie niet is toegestaan.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.