Kortekade 82-A02 3062 GW Rotterdam

Algemeen
Wegens verhuizing van Autoverhuur Van 't Hart komt aan de levendige Kortekade in Rotterdam-Kralingen een unieke bedrijfsruimte van circa 410 m² beschikbaar voor verhuur. De ruimte wordt gemoderniseerd/gerenoveerd en voorzien van een nieuwe gevelpui met een dubbele deur, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Bij tijdige interesse bestaat de mogelijkheid specifieke huurderswensen tegen nader over een te komen voorwaarden tijdens de renovatie mee te nemen.

Ligging
De bedrijfsruimte gelegen in Kralingen, een geliefde woon- en werkwijk, die de charme van historische panden en lommerrijke lanen combineert met een bruisend en actief studentenleven. De Kortekade ligt op zo'n 100 meter van het Kralingse Bos en de Plas met een variatie aan ontspanningsmogelijkheden en horeca. Op loopafstand is ook het Woudesteincomplex, de economische - en juridische campus van de EUR en de HSR te vinden. De Lusthofstraat met een tweetal supermarkten en gerenommeerde speciaalzaken is eveneens vlakbij.

Bereikbaarheid
De bedrijfsruimte ligt op circa 1.500 meter van op- en afritten van de A16, onderdeel van de Ring rond Rotterdam. Via de A16 zijn er snelle verbindingen met de A20, A15 en vanaf Q4 2025 met de A13. Het centrum van Rotterdam (Blaak hoek Coolsingel) is met de auto in minder dan 10 minuten te bereiken. Op minder dan 600 meter (4 minuten te voet) bevindt zich metrostation Voorschoterlaan (halte van de lijnen A, B en C), vanaf hier is het 4 minuten met het OV naar metro- en treinstation Blaak. De Kortekade ligt tevens nabij tramlijn 7 (Campus Woudestein-Rotterdam CS-Marconiplein).

Bedrijfsruimte
begane grond ca. 410 m² b.v.o.

Parkeerplaatsen
In de omgeving op straat.

Wijze van oplevering
De bedrijfsruimte wordt voorzien van onder meer:
- LED-verlichting in overleg aan te brengen;
- twee daklichten;
- toiletruimte voorzien van standaard sanitair;
- pantry met wateraansluiting en afvoer;
- vrije hoogte deels ca. 2,8 m¹ en deels 3,8 m¹ .
- nieuwe gevelpuien voorzien van een entreepartij met dubbele deur;
- geëgaliseerde vloeren;
- water, gas en elektra tot in meterkast (3 x 63A);
- gesausde wanden.

Huurprijs
€ 61.500,- per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten.

Bestemming
Het object is geschikt voor uiteenlopende activiteiten passend binnen het bestemmingsplan.
a. bedrijven t/m categorie 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels van het bestemmingsplan;
b. dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
c. praktijkruimten, uitsluitend op de begane grond;
d. maatschappelijke voorzieningen, met uitzondering van geluidsgevoelige objecten, uitsluitend op de begane grond.

Garage- en autobedrijven worden uitgesloten en zijn niet toegestaan.

Energielabel
N.t.b.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Betaling
Betaling van de huur en servicekosten geschiedt per maand vooruit.

Huurtermijn
5 jaar.

Zekerheidsstelling
Een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Overeenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormelde onroerende zaak is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.