Graafstroomstraat 51-E 3044 AP Rotterdam

Betreft
Een bedrijfsruimte gelegen aan de Graafstroomstraat 51E te Rotterdam met circa 66 m2 gelegen op de begane grond en circa 64 m2 gelegen op de eerste verdieping.
De begane grond kan volledig als bedrijfsruimte worden gebruikt, de eerste verdieping is ingedeeld als kantoorruimte met opslagruimte.

Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 66 m2 bedrijfsruimte
Eerste verdieping: circa 64 m2 kantoorruimte
TOTAAL: circa 130 m2 bedrijfsruimte

Parkeren
Voor het pand zijn twee eigen parkeerplaatsen gelegen. Langs de openbare weg kan vrij worden geparkeerd.

Bereikbaarheid
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein “Spaanse Polder” te Rotterdam en is zowel met eigen- als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De locatie is ca. 3 km afstand verwijderd van “Rotterdam The Hague Airport” en is met de auto uitstekend te bereiken via de provinciale weg A20 met aansluiting op de A13 (Rotterdam – Den Haag) en de A 12 (Den Haag – Gouda – Utrecht).

Bedrijventerrein Spaanse Polder
Bedrijventerrein Spaanse Polder in Rotterdam is een belangrijk economisch gebied in de gemeente Rotterdam. Het terrein is goed bereikbaar via de snelwegen A20 en biedt ruimte aan diverse bedrijven, variërend van productie tot logistiek en dienstverlening.

Een van de kenmerken van dit terrein is de mix van gevestigde bedrijven en nieuwe ondernemingen, wat bijdraagt aan de economische dynamiek van de regio. Het is ook belangrijk voor werkgelegenheid in de omgeving.

Het terrein beschikt over moderne infrastructuur, met ruime kavels en goed onderhouden wegen. Dit biedt bedrijven de mogelijkheid om efficiënt te opereren

Daarnaast zijn er initiatieven voor verduurzaming en innovatie binnen het terrein, waarbij bedrijven gestimuleerd worden om milieuvriendelijker te opereren. Dit kan variëren van het gebruik van duurzame energie tot het verbeteren van de infrastructuur voor fietsers en voetgangers.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Dit betekend dat er BTW over de huurprijs in rekening wordt
gebracht. Indien een met BTW belaste verhuur niet mogelijk is zal de huurprijs worden verhoogd met een nader te bepalen bedrag. Over de servicekosten is ten alle tijden BTW verschuldigd.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere
voorzien van:
Kantoor:
- Plafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Pantry voorziening;
- Vloerafwerking;
- Brandslanghaspel.

Bedrijfsruimte:
- Plafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Overheaddeur (handmatig);
- Toiletvoorziening;
- Brandslanghaspel.

De op de foto weergegeven koelcel bevindt zich niet meer in de ruimte.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
€ 1.450,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten
Niet van toepassing, Huurder dient zelf contracten af te sluiten met NUTS- leveranciers ten behoeve van verbruik G/W/L.

Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).

Beschikbaar
Per direct