Struisenburgstraat 40 3063 BR Rotterdam

Algemeen:
Te koop representatieve commerciële bedrijfsruimte met een “industrieel karakter”, gesitueerd aan de Struisenburgstraat 40 te Rotterdam. De ruimte maakt deel uit van een karakteristiek verzamelgebouw met meerdere gebruikers. Het pand is toegankelijk door de ruime gemeenschappelijke entree.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt ca. 250 m² op de begane grond en bestaat uit een ontvangstruimte, open kantoorruimte, een separate vergaderruimte alsmede keukenruimte, welke is voorzien van de aanwezige vaatwasser en koelkast. Een gescheiden dames- en herentoilet. In de ruimte is een mechanische ventilatie, welke centraal wordt geregeld waardoor er een comfortabel werkklimaat heerst.

Parkeren en bereikbaarheid:
Het object beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen. In de omgeving is het betaald parkeren. Haltes van bus- en tramlijnen zijn op korte afstand aan de Honingerdijk. Vanaf de A16 is op korte afstand de locatie via de Maasboulevard snel en zeer goed bereikbaar.

Energielabel:
Het object is voorzien van energielabel A.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kralingen
Sectie D
Nummer 10278
Appartementsindex A218

2 parkeerplaatsen Appartementsindices A191 en A192

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan “Struisenburg” is door de Gemeenteraad vastgesteld op 24 mei 2018. Op het onderhavige pand is van toepassing “Gemengd - 5” conform het bepaalde in artikel 9 van het bestemmingsplan. Het huidige gebruik voldoet aan het daartoe bepaalde.

VERKOOPGEGEVENS:
Koopsom: € 625.000,-- (zegge : zeshonderdvijfentwintigduizend euro) k.k.
Bij een overdracht voor 31 mei 2026 zal de verkoper het door haar reeds betaalde deel van
de eertijds betaalde overdrachtsbelasting terugvorderen.

Vaste lasten: ( voor zover recent en volgens laatste opgave 2025)
OZB 2026 € 1.151,99 per jaar
Waterschapsbelasting € 59,18 per jaar
Rioolheffing 2026 € 419,43 per jaar
Bijdrage VvE A128 € 8.643,60 per jaar
Bijdrage VvE 191+192 € 260,40 per jaar

Leveringsdatum:
In overleg en bij voorkeur tegen een uiterste datum van levering van 31 mei 2026.

Staat van oplevering:
Het object wordt in huidige/alsdan bevindende staat opgeleverd.

Leveringsdatum:
In overleg.