Van Riemsdijkweg 13 3088 HB Rotterdam

Betreft
Het pand aan Van Riemsdijkweg 13 in Rotterdam, gelegen in de Waalhaven, is een bijzonder functioneel bedrijfsgebouw, dat bestaat uit een casco kantoorgedeelte voorzien van warmtepomp en airco en een achtergelegen bedrijfsruimte. Het bedrijfsgedeelte is middels eigen buitenterrein te bereiken en voorzien van een overheaddeur. De bedrijfsruimte dient gemoderniseerd te worden. De kantoorruimte is reeds gemoderniseerd en voorzien van o.a. een nieuwe toiletgroep en kozijnen.

Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 140 m² kantoorruimte
circa 310 m² bedrijfsruimte
Overig: circa 471 m² buitenruimte
Totaal: circa 921 m²

Kadastrale gegevens
Erfpacht is afgekocht tot 30-08-2047
De jaarlijkse canon bedraagt € 10.840,-

Parkeren
Op de openbare weg voor het pand is parkeerruimte aanwezig. Tevens is het mogelijk om op het eigen buitenterrein te parkeren.

Vraagprijs
Euro 650.000,-- k.k.

Beschikbaar
In overleg. Mogelijkheden op korte termijn.

Energielabel
Energielabel niet aanwezig

Waalhaven
De Waalhaven vormt één van de meest karakteristieke en bedrijvige havengebieden van Rotterdam. Gelegen aan de zuidzijde van de stad, midden in het Rotterdamse havencomplex, staat dit gebied al decennialang bekend als een belangrijke schakel in de logistieke en maritieme sector.

De Waalhaven werd in het begin van de twintigste eeuw ontwikkeld als onderdeel van de groeiende Rotterdamse haven en groeide uit tot een van de grootste gegraven havens ter wereld. Vandaag de dag is het gebied een dynamisch ecosysteem waar logistieke bedrijven, maritieme dienstverleners, technische ondernemingen en innovatieve maakbedrijven samenkomen. De robuuste havenomgeving, met haar kades, bedrijfscomplexen en industriële architectuur, ademt ondernemerschap en bedrijvigheid.

Wat de Waalhaven bijzonder maakt, is de combinatie van industriële kracht en uitstekende bereikbaarheid. Het gebied ligt strategisch ten opzichte van belangrijke verkeersaders zoals de A15 en A4, waardoor zowel de Rotterdamse haven als het nationale en internationale achterland eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast ligt het centrum van Rotterdam op korte afstand, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor bedrijven die de nabijheid van stedelijke voorzieningen waarderen.

Bereikbaarheid
De Van Riemsdijkweg is uitstekend bereikbaar en vormt een strategische locatie binnen het Waalhavengebied in Rotterdam-Zuid. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen is de locatie zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed te bereiken.

Met de auto is de bereikbaarheid zeer efficiënt. Via de nabijgelegen Vondelingenweg en de Waalhavenweg zijn de rijkswegen A15 en A4 binnen enkele minuten te bereiken. De A15 vormt een belangrijke logistieke corridor richting het Rotterdamse havengebied en het achterland, met verbindingen richting onder andere Dordrecht, Gorinchem en Nijmegen. Via de A4 zijn daarnaast Den Haag, Delft en de rest van de Randstad snel bereikbaar. Ook de Maastunnel en Erasmusbrug zorgen voor een directe verbinding met het centrum van Rotterdam en Rotterdam-Noord.

Het openbaar vervoer biedt eveneens goede mogelijkheden. Er rijden meerdere buslijnen door het Waalhavengebied, waardoor de locatie ook voor medewerkers en bezoekers zonder eigen vervoer goed bereikbaar is.
Dankzij deze combinatie van uitstekende autoverbindingen en goed georganiseerd openbaar vervoer is de Van Riemsdijkweg een praktisch en centraal gelegen vestigingslocatie binnen het Rotterdamse havengebied.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- Gerenoveerde kantoorruimte;
- Airconditioning met warmtepomp;
- Nieuwe kozijnen;
- Geïsoleerd dak in de kantoorruimte.