Oude Rijksweg 749 7954 GT Rouveen

€ 69.500 /jr

Omschrijving

Algemeen
Hoogwaardige bedrijfsruimte met kantoor op absolute zichtlocatie.

Aan de rijksweg A28 is deze hoogwaardige kantoorruimte met bijbehorende bedrijfsruimte, ruim aantal zonnepanelen en zeer ruim buitenterrein beschikbaar voor de huur.
Zeer waarschijnlijk is dit gebouw u al wel eens opgevallen op weg vanuit het Noorden richting Zwolle, iets na afslag Nieuwleusen vlak voor de lichtmis aan uw rechterhand.

Het bedrijfspand bestaat uit ca. 275 m² kantoorruimte en een vrij overspannen bedrijfsruimte van ca. 250 m² voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau. De bedrijfsruimte is voorzien van een entresolvloer van ca. 50 m². Tevens beschikt het pand over een zeer ruim afsluitbaar buitenterrein van ca. 1.600 m2. Het geheel is voorzien van maar liefst 64 zonnepalen, erg gunstig voor uw eigen energierekening!

De bedrijfsruimte kent een hoogte van ruime 5,5 m¹ en is voorzien van 2 overheaddeuren beide met een hoogte van 4,5 m¹. De kantoorruimte is voorzien van een zeer representatief afwerkingsniveau, met veel glaswerk waardoor veel daglicht intreding in het pand. De kantoorruimte is onder andere voorzien van verschillende werk- en vergaderruimten welke afzonderlijk zijn voorzien van airconditioningsysteem. De ruimte kantine met ruime keuken is vanuit het kantoor en vanuit de bedrijfsruimte afzonderlijk bereikbaar.

Locatie
Het bedrijfspand is zeer gunstig gelegen op zichtlocatie nabij de afslag vanaf de A28. In ruim 5 minuten is Zwolle te bereiken middels de A28 per auto.

Kadastraal
Gemeente: Rouveen
Sectie: AP
Nummer: 1400 (ged.)
Grootte: 2.376 m²

Oppervlakte
Kantoorruimte begane grond: ca. 150 m²
Kantoorruimte verdieping: ca. 125 m²
Totaal kantoorruimte: ca. 275 m²

Bedrijfsruimte: ca. 250 m²
Entresolvloer: ca. 50 m²

Buitenterrein: ca. 1.600 m²

Parkeren
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid. Het buitenterrein is tevens afsluitbaar.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte, verdeeld over 2 bouwlagen, is voorzien van het navolgende opleveringsniveau:
- Systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen;
- Vloerbedekking;
- Receptie voorziening;
- Zonnewering;
- Airconditioning;
- Databekabeling
- Sanitaire voorziening;
- Zonnepanelen, 64 stuks;
- Kantine voorzien van ruime keuken;

Bedrijfsruimte met een vrije hoogte van ruim 5,5 m¹ kent het volgende opleveringsniveau:
- 2 elektrische overheaddeuren met een hoogte van 4,5 m¹;
- Geheel is vrij overspannen;
- Entresolvoer van ca. 50 m²;
- Lichtstraten;
- Sanitaire voorziening;
- Buitenverlichting;

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan welke van kracht is op het bedrijfsobject is De Streek.
Enkelbestemming: Bedrijf
Dubbelbestemming: Beschermd dorpsgezicht

Zie brochure voor volledige uitwerking bestemmingsplan.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
€ 69.500,-- op jaarbasis excl. BTW

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 69.500 per jaar
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013

Oppervlakten

Oppervlakte
575 m²
Bedrijfshal oppervlak
300 m²
Terrein oppervlak
1.600 m²
Kantoor oppervlak
275 m²
Vrije hoogte
5,5 m
Perceel
2.376 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oude Rijksweg 749

€ 69.500 /jr