Oranjelaan 45 D 3181 HK Rozenburg (ZH)

€ 4.750 /mnd

Omschrijving

Algemeen
Zeer representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein "de Pothof". De kantoorruimte is volledig gerenoveerd waardoor deze een hoogwaardige uitstraling heeft. De bedrijfsruimte heeft door de lichtstraat veel natuurlijk daglicht waardoor dit een aangename werkplek is.

Bereikbaarheid
Het bedrijfspand is goed te bereiken via snelweg A15. De A15 bied een uitstekende verbinding met de randstad en overige uitvalswegen. Locaties als de Rotterdamse haven, Maasvlakte 2, Botlek en Europoort-Rotterdam zijn binnen handbereik.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rozenburg, Sectie B, Nummer 4437 (gedeeltelijk). De oppervlakte bedraagt ca. 11.106 m² (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 363 m² bedrijfsruimte
Ca. 261 m² kantoorruimte
Ca. 96 m² entresol
5 parkeerplaatsen

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Lichtstraat;
- Douche;
- Toilet;
- Krachtstroom
- Ledverlichting;
- Vrije hoogte van ca. 5.40 meter hoog;
- Afgewerkte met een betongietvloer;
- Brandblusvoorzieningen.

Kantoorruimte
- Uitgebreide hoogwaardige pantryvoorziening met diverse inbouw apparatuur;
- Systeemplafond met inbouwarmaturen (led);
- Airconditioning d.m.v. split units;
- Glazen scheidingswanden;
- CV-radiotoren (elektrisch verwarmd);
- Kabelgoten ten behoeve van data en elektra;
- Te openen ramen;
- Vloerbedekking: gedeeltelijk PVC en gedeeltelijk tapijt.

Huurprijs
€ 4.750,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot de nog nader vast te stellen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A en is geldig tot 10 februari 2031.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bebouwde Kom Rozenburg' van de Gemeente Rotterdam d.d. 11 maart 2010 en is bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.2.

De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2' een bedrijf en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2' een bedrijf en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 3.2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;
c. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder LPG', een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder LPG;
d. ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening', uitsluitend voor een nutsvoorziening;
e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - kustwacht', kustwacht;
f. ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie', een zend en/of ontvangstinstallatie;
g. productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
h. een bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
i. nutsvoorzieningen;

met de daarbij behorende:
j. tuinen, erven en terreinen;
k. parkeervoorzieningen, met eventuele parkeernormen;
l. groenvoorzieningen.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 4.750 per maand
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968

Oppervlakten

Oppervlakte
624 m²
Bedrijfshal oppervlak
363 m²
Kantoor oppervlak
261 m²
Vrije hoogte
5,4 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, krachtstroom, betonvloer, toilet, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oranjelaan 45 D

€ 4.750 /mnd