Omschrijving
Op bedrijventerrein ‘Nijverhei’ in Rucphen is deze representatieve en duurzame bedrijfsunit beschikbaar voor verhuur of verkoop. De unit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelcomplex uit 2022 en is gelegen op eigen perceel van 248 m2.
Het object heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau met een compleet voorzieningenpakket. Tevens behoren er vier gemarkeerde parkeerplaatsen én uniek afgesloten buitenterrein van circa 45 m2 tot het object
Interesse? Wij leiden je graag rond tijdens een bezichtiging ter plaatse.
Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Nijverhei’ in Rucphen. Het bedrijventerrein is uitermate strategisch gelegen nabij de Rijksweg A58 (Bergen op Zoom/Breda/Eindhoven) waarmee de A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) en de A17 (Roosendaal/Moerdijk) binnen enkele autominuten zijn te bereiken.
Bestemming
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Nijverhei 2009, 2e herziening’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 26 juni 2013 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft met functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 3.2’ en ‘Specifieke vorm van detailhandel – 7’.
De aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de milieucategorie 2, 3.1 en 3.2 zoals aangegeven in de als bijlage bij de planregels opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten.
De ‘Specifieke vorm van detailhandel -7’ heeft betrekking op het product meubels.
Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 139 m2 en is als volgt verdeeld:
- Circa 86 m2 bedrijfsruimte op de begane grond;
- Circa 53 m2 entresolvloer.
Kadaster
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als Kraaihei 1-F te 4715 RV Rucphen het navolgende:
Gemeente: RUCPHEN
Sectie: U
Nummer: 1748, 1754 en 1805
Grootte: 248 m2
Situatie: Volledig eigendom
Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat aangeboden met het navolgende opleverings- en afwerkingsniveau:
Opleveringsniveau
- Fundering op staal en voorzien van betonvloeren;
- Opgebouwd uit een betonconstructie;
- Volledig geïsoleerde betonnen buitengevel;
- Aluminium buitendeuren met isolerende beglazing en bovenlicht;
- Geïsoleerd beton dak met kunststof dakbedekking;
- Dak is geschikt voor zonnepanelen met maximale belasting 25 kg/m2;
- Monoliet afgewerkte betonnen vloer met maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m2;
- Vrije hoogte onder de betonconstructie van circa 6,85 m1;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 3,5 m1 breed en circa 3,5 m1 hoog.
Afwerkingsniveau
- Entresolvloer met maximale vloerbelasting van 500 kg/m2;
- Stalen steektrap v.v. maasrooster, leuningwerk langs trap en bordes;
- Eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra tot maximaal 3 x 35 ampère;
- Brandblusmiddelen conform eisen brandweer;
- Opgebouwd uit een betonconstructie welke aan de binnenzijde wit gespoten is;
- Luxe betegelde toilet v.v. wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie;
- Verwarmen en verkoelen middels airco-installatie;
- Uitstortgootsteen voorzien van koud en warm water middels een doorstroomboiler;
- Opbouw wandcontactdozen.
Terrein
- Bestrating uitgevoerd in klinkerbestrating;
- Parkeervakken v.v. varkensruggen en genummerde parkeerplaatsen;
- Aanrijdbeveiliging naar de overheaddeur.
VOORWAARDEN EN CONDITIES (KOOP)
Koopprijs
EUR 215.000,- kosten koper, te vermeerderen met omzetbelasting.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.
Levering
De in deze brochure gepresenteerde verkoop zal gebaseerd zijn op een absoluut ‘as is, where is’ principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen verstrekken.
Huursituatie
Het object wordt vrij van huur en gebruik geleverd.
Aanvaarding
In overleg.
VOORWAARDEN EN CONDITIES (HUUR)
Huurprijs
EUR 1.350,- per maand, te vermeerderen met BTW. In de huurprijs zijn 4 parkeerplaatsen inbegrepen.
Servicekosten
In overleg.
Betalingsverplichting
Per maand vooruit.
Huurtermijn
Een huurtermijn van 5 jaar, telkenmale te verlengen met periodes van 5 jaar. Kortere periodes in overleg.
Opzegtermijn
12 maanden voor het einde van het huurtermijn.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Aanvaarding
In overleg.
Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2025=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Contract
Standaard ROZ contract, model 2025.
BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.
Disclaimer
Alle door EQ B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Het object heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau met een compleet voorzieningenpakket. Tevens behoren er vier gemarkeerde parkeerplaatsen én uniek afgesloten buitenterrein van circa 45 m2 tot het object
Interesse? Wij leiden je graag rond tijdens een bezichtiging ter plaatse.
Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Nijverhei’ in Rucphen. Het bedrijventerrein is uitermate strategisch gelegen nabij de Rijksweg A58 (Bergen op Zoom/Breda/Eindhoven) waarmee de A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) en de A17 (Roosendaal/Moerdijk) binnen enkele autominuten zijn te bereiken.
Bestemming
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Nijverhei 2009, 2e herziening’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 26 juni 2013 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft met functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 3.2’ en ‘Specifieke vorm van detailhandel – 7’.
De aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de milieucategorie 2, 3.1 en 3.2 zoals aangegeven in de als bijlage bij de planregels opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten.
De ‘Specifieke vorm van detailhandel -7’ heeft betrekking op het product meubels.
Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 139 m2 en is als volgt verdeeld:
- Circa 86 m2 bedrijfsruimte op de begane grond;
- Circa 53 m2 entresolvloer.
Kadaster
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als Kraaihei 1-F te 4715 RV Rucphen het navolgende:
Gemeente: RUCPHEN
Sectie: U
Nummer: 1748, 1754 en 1805
Grootte: 248 m2
Situatie: Volledig eigendom
Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat aangeboden met het navolgende opleverings- en afwerkingsniveau:
Opleveringsniveau
- Fundering op staal en voorzien van betonvloeren;
- Opgebouwd uit een betonconstructie;
- Volledig geïsoleerde betonnen buitengevel;
- Aluminium buitendeuren met isolerende beglazing en bovenlicht;
- Geïsoleerd beton dak met kunststof dakbedekking;
- Dak is geschikt voor zonnepanelen met maximale belasting 25 kg/m2;
- Monoliet afgewerkte betonnen vloer met maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m2;
- Vrije hoogte onder de betonconstructie van circa 6,85 m1;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 3,5 m1 breed en circa 3,5 m1 hoog.
Afwerkingsniveau
- Entresolvloer met maximale vloerbelasting van 500 kg/m2;
- Stalen steektrap v.v. maasrooster, leuningwerk langs trap en bordes;
- Eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra tot maximaal 3 x 35 ampère;
- Brandblusmiddelen conform eisen brandweer;
- Opgebouwd uit een betonconstructie welke aan de binnenzijde wit gespoten is;
- Luxe betegelde toilet v.v. wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie;
- Verwarmen en verkoelen middels airco-installatie;
- Uitstortgootsteen voorzien van koud en warm water middels een doorstroomboiler;
- Opbouw wandcontactdozen.
Terrein
- Bestrating uitgevoerd in klinkerbestrating;
- Parkeervakken v.v. varkensruggen en genummerde parkeerplaatsen;
- Aanrijdbeveiliging naar de overheaddeur.
VOORWAARDEN EN CONDITIES (KOOP)
Koopprijs
EUR 215.000,- kosten koper, te vermeerderen met omzetbelasting.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.
Levering
De in deze brochure gepresenteerde verkoop zal gebaseerd zijn op een absoluut ‘as is, where is’ principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen verstrekken.
Huursituatie
Het object wordt vrij van huur en gebruik geleverd.
Aanvaarding
In overleg.
VOORWAARDEN EN CONDITIES (HUUR)
Huurprijs
EUR 1.350,- per maand, te vermeerderen met BTW. In de huurprijs zijn 4 parkeerplaatsen inbegrepen.
Servicekosten
In overleg.
Betalingsverplichting
Per maand vooruit.
Huurtermijn
Een huurtermijn van 5 jaar, telkenmale te verlengen met periodes van 5 jaar. Kortere periodes in overleg.
Opzegtermijn
12 maanden voor het einde van het huurtermijn.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Aanvaarding
In overleg.
Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2025=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Contract
Standaard ROZ contract, model 2025.
BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.
Disclaimer
Alle door EQ B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
