Spoorstraat 62 7261 AG Ruurlo

€ 995.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen:
Te koop een bedrijfscomplex, bestaande uit circa 1.340 m² kantoor-/showroomruimte en circa 2.370 m² bedrijfsruimte gelegen op een perceel van 6.170 m² aan de Spoorstraat 62 te Ruurlo.

Het complex is in de loop der jaren uitgebreid en gedeeltelijk gemoderniseerd.

Bestemmingsplan:
“Ruurlo, Bedrijventerreinen 2011” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” en als functieaanduiding “Bedrijf tot en met categorie 3.2” (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente: Ruurlo
Sectie : K
Nummer: 2531, 2625 en 2895
Groot: 6.170 m²

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 3.710 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond Kantoor-/ showroomruimte 1.340 m²
Begane grond Bedrijfsruimte 2.370 m²

Totaal 3.710 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Kantoorruimte:
-CV (gas) installatie met radiatoren
-Airco units
-Representatieve entree met balie
-Tegelvloer (deels)
-Vloerbedekking (deels)
-Toiletgroepen
-Bedrijfskantine met keuken v.v. apparatuur
-Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen en spots
-Data aansluiting
-Elektrische screens
-Serverruimte met patchkast

Bedrijfsruimte:
-Gladde betonvloer
-TL-verlichting
-Overheaddeuren
-Krachtstroom
-Perslucht leiding en aansluiting
-Lichtstraten
-(Gas) heaters
-Toiletgroepen
-Kraanbaan (3,2T)
-Afzuiginstallatie

Koopsom:
€ 995.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het object is zeer goed bereikbaar per auto, de N312, N315 en N319 zijn de belangrijkste verkeersaders rondom het bedrijventerrein. Daarnaast is op loopafstand het trein- en busstation gelegen.

Omgevingsfactoren:
Het object is gelegen direct aan het spoor op bedrijventerrein “Venterkamp”. In de directe omgeving is een divers aanbod aan bedrijven gehuisvest. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: Total Fit Ruurlo, Citroën Fiat en DS Dealer Ruesink, Zeevishandel de Graafschap, Witzand Bouwmaterialen en Houtzagerij Gelderland.

Milieu-/bodemgesteldheid:
Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen.

Parkeren:
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid. Zowel aan de voorzijde als de zijkant zijn parkeerterreinen gelegen.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.350.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
3.710 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.370 m²
Terrein oppervlak
6.170 m²
Kantoor oppervlak
1.340 m²
Perceel
6.170 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Spoorstraat 62

€ 995.000 k.k.