Rangeerstraat 63 4431 NL 's-Gravenpolder

Bedrijfsruimte te huur – Rangeerstraat 63-65, ’s-Gravenpolder
Op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein in ’s-Gravenpolder bieden wij deze moderne en representatieve bedrijfsruimte te huur aan. Het pand is gebouwd in 2022 en verkeert in uitstekende staat. Dankzij de ruime opzet en praktische indeling is het object geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.2.
Oppervlakte
• Begane grond: ca. 250 m² bedrijfsruimte
• Verdieping: ca. 187 m²
De begane grond bestaat uit een ruime bedrijfsruimte met veel functionele mogelijkheden. De verdieping is geschikt voor onder andere kantoor-, opslag- of werkruimte.

Voorzieningen
• Bouwjaar: 2022
• LED-verlichting
• Stroomaansluiting: 3 x 25 ampère
• 2 elektrische overheaddeuren
• 2 toegangsdeuren
• Toilet
• Pantry
• Kantoorruimte
De bedrijfsruimte is modern afgewerkt en direct in gebruik te nemen.
Bestemming
Bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.2.
Ligging en bereikbaarheid
Gelegen op het bedrijventerrein van ’s-Gravenpolder met goede verbindingen richting de A58 en omliggende steden zoals Goes.

Splitsing
De bedrijfsruimte met huisnummers 63 en 65 wordt momenteel als één geheel aangeboden. In overleg bestaat er echter de mogelijkheid om het pand te splitsen in twee afzonderlijke bedrijfsruimten.
Huurprijs:
Huurprijs € 3.690,- excl. btw per maand
Huurtermijn:
In overleg, de genoemde huurprijs is op basis van langjarige huurovereenkomst.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015= 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.

Nutsvoorzieningen:
De kosten voor gas, water, elektra en internet zullen door de energieleverancier rechtstreeks bij huurder in rekening worden gebracht. Huurder dient dit zelf tijdig te regelen met de betrokken leveranciers.
Interesse?
Neem gerust contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Bill Jansen 06-29432897