Nobelstraat 6 BU 5 2693 BC 's-Gravenzande

€ 2.750 /mnd

Omschrijving

Bedrijfsruimte bestaande uit bedrijfshal, tussenvloer en kantoor- en opslagruimte op de 1e etage. De ruimte heeft 2 bouwlagen en is in totaal ca. 377 m² VVO vloeroppervlakte; de houten tussenvloer is ca. 132 m2.
Gelegen op het bedrijventerrein Teylingen met goede bereikbaarheid naar het Westland en de omliggende steden.

Indeling
Begane grond:
- entree/gang, trap naar 1e etage, voorportaal met wasbak, volledig betegeld toilet;
- uitgebreide meterkast inclusief krachtstroom;
- bedrijfsruimte voorzien van betonvloer, elektrisch bedienbare overheaddeur, gasheater,
loopdeur en TL- verlichting; hoogte ca. 2.25 m resp. 4.45 m; oppervlakte ca. 179 m2;
- afgescheiden ruimte van ca. 23,5 m2 met airco;
- stalen trap naar houten tussenvloer: opslag/magazijnruimte; hoogte ca. 2.00 m;
oppervlakte ca. 132 m2.

1e etage:
- kantoor/showroomruimte aan de voorzijde voorzien dubbel glas, verlichting,
keukenblok en kast met Intergas combiketel;
- opslag- en presentatieruimte.

Afmetingen:
Begane grond:
- ca. 189,5 m2 waarvan ca. 179 m2 hal incl. de afgescheiden ruimte;
- tussenvloer ca. 132 m2
1e etage
- ca. 100 m2 kantoorruimte/showroom
- ca. 87,5 m2 opslagruimte;
VVO totaal ca. 377 m2, excl. de tussenvloer;

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 2002
VVE Teylingen 5
Alarm

Voorzieningen:
- cv-gas: Intergas cv-ketel;
- luchtbehandeling;
- elektrische overheaddeur (ca. 4.2 x 4.2 H);
- alarminstallatie;
- meterkast, elektra, gas en water;
- gasheater in bedrijfshal;
- vrije hoogte hal excl. de tussenvloer 4.45 m;
- vrij hoogte onder tussenvloer 2.25 m;
- vrije hoogte 1e etage 2.60 m;
- vloerbelasting begane grond ca. 1500 kg/m²;
- vloerbelasting 1e etage ca. 300 kg/m²;

Bouwaard:
- staalconstructie;
- vrije overspanning ca. 10 m;
- gevels: gemetselde borstwering met daarboven stalen, geïsoleerde gevelplaten;
- dak metalen, geïsoleerde dakplaten met lichtstraat; bitumineuze dakbedekking;
- begane grond: betonvloer; tussenvloer houten vloer; 1e etage: betonvloer;
- scheidingsmuur: kalkzandsteen vellingblokken;
- kozijnen: aluminium kozijnen en dubbel glas;
- trappen: stalen trap en houten trap;
- brandblussers;
- elektrische overheaddeur 4.2 x 4.2.

Bestemming
conform bestemmingplan Teylingen ’s-Gravenzande:
- bedrijventerrein tot en met categorie 3.2.
Detailhandel is niet toegestaan.

Ligging en bereikbaarheid
- het object ligt op een goede locatie op het bedrijventerrein Teylingen;
- goed ontsloten (nieuwe verbinding Dijckerwaal) naar Westland, Den Haag en
Rotterdam;
- de bereikbaarheid is goed;
- loopafstand van busstation;
- soortgelijke (verzamel) bedrijfsgebouwen in de directe omgeving;

Parkeren:
- Openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving;
- 3 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs:
€ 2.750,- per maand, exclusief BTW

Oplevering:
In overleg

Huurcondities:

BTW:
er wordt geopteerd voor BTW

Huurprijsindexering:
jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer
volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Huurtermijn:
in overleg, meerjarig huurcontract verdient de voorkeur

Betalingen:
huur en BTW per maand vooruit

Zekerheidsstelling:
bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW

Contract:
huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ),
zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM)

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.750 per maand
Aangeboden sinds
20 juli 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
477 m² (in units vanaf 377 m²)
Bedrijfshal oppervlak
377 m²
Kantoor oppervlak
100 m²
Vrije hoogte
4,5 m
Vrije overspanning
10 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
194 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein Teylingen, 's-Gravenzande

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nobelstraat 6 BU 5

€ 2.750 /mnd