Transportweg 4 7041 KK 's-Heerenberg

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Op bedrijventerrein DocksNLD te ’s-Heerenberg wordt dit hoogwaardige distributiecentrum ontwikkeld. De ontwikkeling is gelegen op een kavel ter grootte van ruim 2 hectare, aan de entree van DocksNLD. Het kent een oppervlakte van in totaal circa 15.102 m² b.v.o. Dit metrage is verdeeld in de gedeelten warehouse, mezzanine en een kantoorruimte, welke is verdeeld over twee bouwlagen. Het distributiecentrum zal worden uitgerust met de verschillende marktconforme (logistieke) voorzieningen

LOCATIE:
Deze ontwikkeling is gelegen op bedrijventerrein DocksNLD te ‘s-Heerenberg. Het is direct gelegen aan de toegangsweg van dit terrein. DocksNLD vormt een schakel tussen Arnhem, Nijmegen en de Randstad in westelijke richting en in oostelijke richting vormt het een schakel richting het Ruhrgebied en de rest van Duitsland.

BEREIKBAARHEID:
Per auto
DocksNLD is gelegen in de directe nabijheid van de Nederlandse A12 en Duitse A3. De A12 vormt vanaf Den Haag, via Gouda, Utrecht en Arnhem, een verbinding in de richting van de Duitse Grens. Vanaf hier vormt het de Duitse A3 een verbinding in de richting van het Ruhrgebied en in het verlegde richting steden als Frankfurt en Nürnberg.

Ligging t.o.v. cargo
Net over de Duits-Nederlandse grens (gelegen op minder dan 10 minuten afstand), is in Emmerich am Rhein de Rhein-Waal terminal met een aansluiting per water en spoor. De terminal is gelegen aan de Rijn en de splitsing richting de Waal in Pannerden bevindt zich in de directe nabijheid. Zodoende zijn onder meer de havens van Rotterdam en Antwerpen eenvoudig bereikbaar. Per spoor bestaan er diverse verbindingen. Zo is er bijvoorbeeld onder andere een directe verbinding in de richting van Basel in Zwitserland.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 15.102 m², waarvan circa 842 m² kantooroppervlakte.

Indeling Metrage (in m²)
Warehouse Ca. 12.279
Mezzanine Ca. 1.981
Kantoorruimte (verspreid over twee bouwlagen) Ca. 842

PARKEREN:
91 parkeerplaatsen op eigen terrein.

VOORZIENINGEN:
De maximale vloerbelasting bedraagt circa 5,000 kg per m².
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van het warehouse bedraagt grotendeels ca 12,2 m¹;
• vrije hoogte onder mezzanine circa 4,5 m¹;
• aantal loading docks en overhead deuren volgens marktconforme logistieke kenmerken (zie tekeningen;
• additionele loading docks en overhead deuren kunnen in overleg worden toegevoegd;
• kolomafstand bedrijfsruimte van 22,8 x 12,0 m¹ (afmetingen onder voorbehoud van optimalisaties);
• kolomvrij expeditiegebied bedraagt circa 18,0 m¹;
• sprinklerinstallatie;
• vrije hoogte boven mezzanine circa 5,7 m¹;
• flexibele werkruimte op mezzanine boven expeditieruimte;
• diepte mezzanine bedraagt circa 18,0 m¹.

Kantoorruimte:
• vrije hoogte circa 3,0 m¹;
• mechanische ventilatie incl. topkoeling en verwarming;
• systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
• kabelgoten ten behoeve van telefoon- en elektriciteitsbekabeling;
• pantry en toiletten op alle verdiepingen;
• sprinklerinstallatie;
• definitieve afwerking in overleg met huurder.

Buitenterrein:
• verhard buitenterrein (H-klinkers), voorzien van drainage;
• omheind terrein (standaard spijlen hekwerk), inclusief slagbomen en poorten;
• verlichting buitenterrein gemiddeld ca. 10 lux (kan afwijken indien dat benodigd is voor BREEAM en/of ecologie.

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMING:
Het vigerende bestemmingsplan op de locatie is genaamd ‘Euregionaal Bedrijventerrein fase II’. Dit plan vormt een mogelijkheid voor bedrijfsactiviteiten in de categorieën 3.1 tot en met 4.2 (klein gedeelte van de kavel is uitgesloten van categorie 4.2). De maximale bouwhoogte bedraagt 20 meter en het maximale bebouwingspercentage bedraagt 80%.

AANVAARDING:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
15.102 m²
Bedrijfshal oppervlak
14.260 m²
Kantoor oppervlak
842 m²
Vrije hoogte
12,2 m
Draagvermogen
5.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Loading docks en sprinkler

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
91 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Verspreide huizen Azewijn, 's-Heerenberg

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Transportweg 4

Huurprijs op aanvraag