Rijksstraatweg 56-a 2171 AM Sassenheim

TE KOOP
Rijksstraatweg 56/a te Sassenheim (2171 AM)

ALGEMEEN
Nu in verkoop: Layers-Units in Sassenheim
Op zoek naar een moderne bedrijfsruimte met optimale bereikbaarheid? Aan de A44, midden in de Randstad wordt Layers Sassenheim gerealiseerd. Een inspirerende werkomgeving waar ondernemers samen groeien, ontwikkelen en kennis delen. Na een succesvolle voorverkoop waar meer dan 60% is verkocht, is zojuist de officiële verkoop van start gegaan!

Je vindt Layers Sassenheim, op een gunstig gelegen bedrijventerrein aan de rand van Sassenheim. Deze locatie ligt vlak bij de A44, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met steden als Leiden, Den Haag, Katwijk en de rest van de Randstad. De combinatie van bereikbaarheid en zichtlocatie maakt dit een aantrekkelijke plek voor diverse ondernemers – van mkb en zakelijke dienstverleners tot lichte productie en logistiek.
Het terrein is niet alleen goed bereikbaar met de auto, maar ook met het openbaar vervoer. NS-station Sassenheim ligt op enkele minuten afstand, en er zijn meerdere busverbindingen in de directe omgeving. Dit maakt de locatie geschikt en toegankelijk voor zowel ondernemers als werknemers.

Waarom kiezen voor Layers Sassenheim?
- Toplocatie: direct aan de A44, met snelle verbindingen naar Leiden, Den Haag, Katwijk en Zoetermeer.
- Nieuwbouw: 52 gloednieuwe Layers-units met een moderne uitstraling.
- Oppervlakten: van 63 m² tot 134 m².
- Inspirerende community: een plek waar ondernemers elkaar versterken en groeien.

Bouwjaar 2026 - 2027.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via Rijksweg A44 alsmede de Provinciale wegen N206 en N449.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Enkele bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op minder dan 500 m

Afstand tot NS Station
Op 1.500 m tot 2000 m

Winkel voorziening
Op 1.000 tot 1.500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsunits variëren vanaf ca. 63 m² tot ca. 134 m² BVO.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
De units zullen beschikken over eigen parkeerplaats(en).

OPLEVERINGSNIVEAU
De units worden in casco staat opgeleverd, met onder andere de navolgende aansluitingen:
- overheaddeur;
- loopdeur;
- betonnen vloer
- elektra;
- water;
- riolering.

KOOPSOM
Vanaf € 155.000,00 v.o.n., te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Een actuele prijslijst is op aanvraag beschikbaar!

SERVICEKOSTEN
VvE / appartementsrecht: n.t.b.

OMZETBELASTING
Het betreft hier een met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
Medio 2027.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Sassenheim
Sectie: B
Nummer: 3324 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.