de Lus 17-A 1742 PH Schagen

Deze super functionele nieuw gebouwde bedrijfsruimte van ca. 340 m² is direct beschikbaar! De begane grond meet ca. 170 m² en heeft een vrije werkhoogte van ruim 4 meter. De eerste etage heeft eveneens een oppervlak van ca. 170 m² en heeft een vrije hoogte van ruim 3 meter en is perfect in gebruik te nemen als kantoorruimte.

Het buitenterrein, ca. 8 strekkende meter voor het pand en de strook rondom het pand zijn inmiddels netjes aangelegd en bestraat. Hier is voldoende parkeergelegenheid.

PRIJS
Huurprijs: € 2.650,- per maand, excl. BTW.

Indexering huurprijs Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex
Zekerheidsstelling Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 2 maanden huur
Huurprijsbetaling Per maand vooruit te betalen
Huurovereenkomst Standaard ROZ-model
Opzegtermijn Tegen het einde van de huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste 6 maanden.
Huurtermijn Uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar. Kortere termijn in overleg.
BTW Partijen komen overeen dat verhuurder aan huurder wel omzetbelasting over de huurprijs in rekening brengt. Huurder verklaart dat de in het gehuurde tenminste voor 90% BTW belaste prestaties zullen worden verricht.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: SCHAGEN, Sectie en nummer: H 635 (geheel perceel) en H 637 (mandelig perceel).

BESTEMMING
De bestemming van dit object is: bedrijventerrein, volumineuze detailhandel is niet toegestaan.

BOUWJAAR: 2023.

BOUWAARD en ISOLATIE
Gevlinderde betonvloeren begane grond en eerste verdieping, begane grondvloer gewapend en onderheid, stalen draagconstructie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het pand is volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Geen energielabel aanwezig.

INSTALLATIES
Verwarming: vloerverwarmingsnet aanwezig. Geen verwarmingsinstallatie aanwezig.
Koeling: niet aanwezig.
Meterkast: groepenkast met voldoende groepen en krachtstroom aanwezig alsook water en riolering. Geen gas aanwezig.
Sanitair: riolering aanwezig, geen sanitair. Toilet kan door huurder gerealiseerd worden.

AANVAARDING: in overleg.