Sportlaan 5 c 4209 AX Schelluinen

€ 2.500 /mnd

Omschrijving

Op een steenworp afstand van knooppunt Gorinchem (A15 en A27) wordt Bedrijvenpark Remonpark ontwikkeld. Het plan voorziet in 4 vrijstaande bouwblokken. Gebouw 1 bestaat uit 3 bedrijfsruimten met kantoor en 2 showroom?/kantoorunits, waarvan één unit beschikbaar is voor verhuur.
Dit representatieve object ligt herkenbaar langs de provinciale weg N216 van Gorinchem naar Groot?Ammers en worden onder architectuur gerealiseerd, waarbij duurzame materialen worden toegepast. Het object bestaan uit een bedrijfshal met gedeeltelijk ca. 6,50 meter vrije hoogte en deels voorzien van een betonnen entresolvloer, alsook kantoorruimte in 2 lagen.

Oppervlakten
Begane grond
Bedrijfsruimte: 172 m²
Kantoorruimte: 40 m²

1e etage
Kantoorruimte: 39 m²
Entresolvloer: 68 m²

Locatie
Remonpark is uitstekend gelegen op een zichtlocatie langs de provinciale weg N216, aan de rand van Gorinchem. De locatie ligt ten westen van het knooppunt Gorinchem. In de directe omgeving zijn diverse (solitaire) bedrijfsgebouwen en o.a. een tankstation met shop gevestigd.
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. De op- en afritten van rijk sweg A15 (bij het knooppunt Gorinchem) zijn op nog geen 2 kilometer afstand gelegen.
Met het openbaar vervoer is de locatie eveneens goed bereikbaar via een busverbinding.

Parkeren
Bij het object bevinden zich 5 eigen parkeerplaatsen voor huurder

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het Bestemmingsplan ´Bedrijvenpark Remon´ van kracht. In het bestemmingsplan heeft het onderhavige object de bestemming “Bedrijf”. De gronden zijn bestemd voor het uitoefenen van bedrijfsactiviteiten als genoemd in de categorieën 1 t/m 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Voorzieningen
Kantoorruimte:
? wandafwerking gesausd glasweefsel;
? wandgoot ten behoeve van bekabeling en voldoende wandcontactdozen;
? vrije hoogte begane grond onder het systeemplafond ca. 3 meter;
? vrije hoogte verdieping onder het systeemplafond ca. 2,80 meter;
? metalstud binnenwanden in kantoren;
? houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
? systeemplafond met led?verlichtingsarmaturen;
? verwarming middels warmtepomp;
? koeling;
? pantry met onder? en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser (exclusief
koelkast, exclusief vaatwasser);
? betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Bedrijfsruimte:
? monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
? prefab betonnen verdiepingsvloer met zandcementdekvloer, maximale vloerbelasting 500
kg/m²;
? vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 6,50 meter;
? elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 4 meter breed en 4,80 meter hoog;
? aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur;
? led?verlichtingsarmaturen onder het staaldak;
? houten trapopgang naar de verdieping;
? diverse wandcontactdozen;
? verwarming door middel van een heater;
? uitstortgootsteen;
? natuurlijke ventilatie.

Buitenterrein:
? verhard middels betonklinkers;
? terreinriolering met kolken;
? led?verlichtingsarmaturen aan de voorgevel;
? voorterrein ingericht met parkeerplaatsen;
? 2 kunststof aanrijdpalen bij iedere overheaddeur;
? groenvoorzieningen;
? aansluiting op de openbare weg.

Huurprijs
€ 2.500,- per maand exclusief btw en servicekosten.

Servicekosten
Nader te bepalen

Aanvaarding
Naar verwachting medio 3e kwartaal 2020

Informatie en bezichtiging
Voor meer informatie en/of een vrijblijvende bezichtiging, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak.nl

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.500 per maand
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
319 m²
Bedrijfshal oppervlak
240 m²
Kantoor oppervlak
79 m²
Vrije hoogte
6,5 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry, topkoeling en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark en landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

NVM makelaar

B/mak Bedrijfsmakelaars

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 0183-304050

Omgeving

Schelluinen-Buitengebied-West, Schelluinen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Sportlaan 5 c

€ 2.500 /mnd