Koolhovenstraat 9-11 3125 BT Schiedam

€ 77.500 /jr

Omschrijving

Nette bedrijfs-/kantoorunit beschikbaar voor verhuur! De units zijn onderdeel van een grootschalige het bedrijfsverzamelcomplex “Torendijk” dat is gelegen op bedrijventerrein ’s-Graveland te Schiedam.
Het gehele complex bestaat uit een groot aantal bedrijfsunits, allen bestaande uit een bedrijfsruimte in combinatie met een kantoorruimte variërend van grootte en een kantoortoren die kenmerkend is voor het complex. Thans is er een unit beschikbaar vanaf ca. 810m² bedrijfsruimte in combinatie met 140 m² kantoorruimte. De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van 2 overheaddeuren, gas heaters en toiletruimten. De kantoorruimte is onlangs geheel gerenoveerd en naar de wensen van 2021 opnieuw ingericht. De vrije hoogte in de bedrijfsruimte bedraagt ca. 6 meter en de vloerbelasting ca. 2.000 kg/m².

OPPERVLAKTE
Koolhovenstraat 9-11
Ca. 810 m² bedrijfs-/opslagruimte
Ca. 140 m² kantoor verdeeld in 2 lagen

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
• Onderheide fundering
• Betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m²;
• Vrije hoogte onder staalconstructie ca. 6,00 meter;
• Overheaddeur(en) aan de voorzijde met een inrijhoogte van 5,00 meter;
• TL-verlichtingsarmaturen;
• Krachtstroom, enkele units zijn voor zijn van 3x 125A of een 63A aansluiting;
• Wandcontactdozen;
• Daglicht middels lichtstraten;
• Verwarming middels heater (gas);
• Brandslanghaspel;
• Nooduitgang.

Kantoorruimte:
• Pantry met onder- en bovenkastjes;
• Nette toiletruimten;
• Verwarming middels CV en radiatoren;
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• Meterkast met aansluitingen voor water, elektra, gas en telefoon.

LIGGING
Bedrijventerrein ‘s-Graveland is een terrein van circa 92 hectare groot en ligt aan de A20 bij afslag 11, aan de noordkant van Schiedam. ‘s-Graveland is geschikt voor bedrijven in de sectoren industrie, groothandel en kantoren. Door de gunstige ligging tov het Rijkswegennet (A20/A4/A15 & A13) is iedere bestemming in de regio moeiteloos en snel bereikbaar.

BEREIKBAARHEID
Per auto is het bedrijfsobject goed bereikbaar. De op- en afritten van de A20 liggen op circa 500m afstand. Op loopafstand bevindt zich, aan de rand van het bedrijventerrein, zich het NS-station Schiedam Centrum alwaar tevens halten voor diverse stads-en streekbussen, tram en metro aanwezig zijn.

HUURPRIJS
Koolhovenstraat 9-11
€ 77.500,-- per jaar, excl. BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
In nader overleg overeen te komen.

HUURTERMIJN:
5 jaar met 5 verlengingsjaren.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 77.500 per jaar
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten

Oppervlakte
950 m²
Bedrijfshal oppervlak
810 m²
Kantoor oppervlak
140 m²
Vrije hoogte
6 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Koolhovenstraat 9-11

€ 77.500 /jr