's-Gravelandseweg 379 3125 BJ Schiedam

Algemeen
Aan de ’s-Gravelandseweg 379 in Schiedam wordt een hoogwaardige bedrijfspand gerealiseerd, gelegen op de Mechatronica Innovatie Campus Schiedam (MICS). Deze ontwikkeling biedt moderne huisvesting voor bedrijven actief in de maakindustrie, technologie en R&D.

Dit object bestaat uit circa 4.700 m² BVO bedrijfsruimte met een vrije hoogte van circa 6 meter, gecombineerd met een kantoorruimte van circa 1.150 m² VVO (uit te breiden tot circa 2.995 m2 VVO - zie Optie 2) alsmede een parkeergarage van circa 2.000 m² BVO die plaats biedt voor circa 94 personenauto's.

Het gebouw krijgt een eigentijdse en duurzame uitstraling met een transparante gevel richting de ’s-Gravelandseweg en vormt daarmee een herkenbaar en representatief visitekaartje binnen het MICS-gebied.

MICS – Mechatronica Innovatie Campus Schiedam
De Mechatronica Innovatie Campus Schiedam (MICS) wordt dé hotspot voor de mechatronica- en maakindustrie. Binnen dit ecosysteem werken bedrijven, onderwijsinstellingen, overheden en kennispartners samen aan de techniek van morgen. Samenwerking, kennisdeling en de beschikbaarheid van talent zorgen voor innovatiekracht binnen deze 42 hectare grote campusontwikkeling.

MICS is meer dan een verzameling van gebouwen: ontmoeting en samenwerking staan centraal en creëren meerwaarde voor alle gebruikers.

Bereikbaarheid
Het bedrijfspand aan de 's-Gravelandseweg 379 is gelegen in de 's-Gravelandse Polder, direct grenzend aan de Spaanse Polder, één van de meest strategisch gelegen bedrijventerreinen in de regio Rotterdam-Schiedam. Dit bedrijventerrein staat bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid en gunstige ligging ten opzichte van belangrijke verkeersaders en stedelijke centra.

Bereikbaarheid per auto: Het pand is uitstekend bereikbaar met de auto dankzij de directe aansluiting op de snelwegen A20 en A4. Deze wegen bieden snelle verbindingen naar zowel het centrum van Rotterdam als naar andere grote steden zoals Den Haag en Utrecht. Hierdoor is het pand ideaal gelegen voor bedrijven die veel logistieke bewegingen hebben en eenvoudig toegang willen tot de belangrijkste transportcorridors in Nederland.

Openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is het pand goed bereikbaar. Verschillende buslijnen stoppen in de nabijheid, wat zorgt voor een goede verbinding met het openbaar vervoernetwerk in de regio. Het nabijgelegen station Schiedam Centrum biedt trein- en metro-diensten naar Rotterdam en de omliggende regio's, wat de toegankelijkheid met openbaar vervoer voor medewerkers en bezoekers uitstekend maakt.

Luchthaven: De luchthaven Rotterdam The Hague Airport ligt op slechts 15 minuten rijden, wat bijzonder voordelig is voor bedrijven die internationale zakenrelaties onderhouden of regelmatig te maken hebben met zakelijke reizen.

Indeling
- bedrijfsruimte: ca. 4.700 m² b.v.o.
- kantoorruimte: ca. 1.150 m² v.v.o. (optioneel uit te breiden tot ca. 2.995 m2 v.v.o., zie Optie 2)
- parkeergarage: ca. 94 parkeerplaatsen

Opleveringsniveau
Het pand wordt in volledig gerenoveerde staat (Optie 1) dan wel nieuwbouw staat (Optie 2) opgeleverd.

De bedrijfsruimte beschikt over:
- 6 elektrisch bedienbare en overdekte overheaddeuren;
- elektra aansluiting van 3 x 250A met een capaciteit van 175 kVA;
- maximale vloerbelasting bedrijfsruimte van 2.500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 6 m1;
- toiletvoorzieningen.

Huurtermijn
10 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huurprijs
Op aanvraag.

Voorschot servicekosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nog nader vast te stellen leveringen en diensten. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Bestemming
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- Voorzijde gebouw ('s-Gravelandseweg): "bedrijfsmatige activiteiten die een milieubelasting kennen die niet hoger is dan categorie 2 als bedoeld in de als bijlage opgenomen Staat van milieubelastende activiteiten, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2".

- Achterzijde gebouw (Ruijsstraat): "bedrijfsmatige activiteiten die een milieubelasting kennen die niet hoger is dan categorie 2 als bedoeld in de als bijlage opgenomen Staat van milieubelastende activiteiten, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1".

Erfpacht
De grond is uitgegeven door middel van een recht van erfpacht. Verhuur is onder voorbehoud goedkeuring van de Gemeente Schiedam.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan wor-den gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.