Madame Curieweg 12 5482 TL Schijndel

MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSPAND MET KANTOORRUIMTE TE HUUR!

Gelegen op industrieterrein Duin II bevindt zich dit riante bedrijfspand aan Madame Curieweg 12 te Schijndel. De locatie is uitstekend bereikbaar en strategisch gesitueerd ten opzichte van nabij gelegen uitvalswegen zoals de A50 naar Eindhoven en Nijmegen, evenals de N279 en de structuurweg richting 's-Hertogenbosch. Het pand biedt een royale bedrijfsruimte van maar liefst 1.754 m², met daarbij meer dan 200 m² kantoorruimte, meerdere toiletgroepen en een praktische afgesloten opslagruimte.

Bij binnenkomst via de hoofdentree wordt u verwelkomd in een ruime hal met een nette tegelvloer. Vanuit hier bereikt u middels de houtentrap de eerste verdieping. Tevens bevinden zich bij de entree een toiletgroep en de directe toegang tot de bedrijfsruimte. Vanuit de bedrijfsruimte zijn twee ruime kantoorruimtes toegankelijk, beide zijn voorzien van een systeemplafond met verlichting en airconditioning.

De eerste verdieping is zowel via de entree als via een trap in de bedrijfsruimte bereikbaar. Hier bevinden zich twee afzonderlijke kantoorruimtes, elk afgewerkt met een laminaatvloer, schoonmetselwerk wanden, te openen ramen en een systeemplafond. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale kantoorruimte die tevens uitstekend kan fungeren als kantine. Deze ruimte is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer, schoonmetselwerk wanden en voorzien van een aircosysteem.

De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van maar liefst 7,78 meter, ideaal voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en optimale opslagmogelijkheden. De ruimte is voorzien van drie overheaddeuren, waarvan de grootste elektrisch bedienbaar is voor extra gebruiksgemak. De twee overige overheaddeuren zijn handmatig te bedienen en bieden bovendien de mogelijkheid tot het realiseren van een laaddock, wat de logitieke flexibiliteit vergroot.
Verder beschikt de bedrijfsruimte over een betonvloer, twee praktische entresols met een totaal oppervlakte van circa 130 m² voor extra werk- en opslagruimte en drie heaters die zorgen voor een aangenaam werkklimaat het gehele jaar.

Kortom, een uitstekend gelegen en compleet uitgerust pand met vele mogelijkheden.

KENMERKEN:
- Bouwjaar: 1996
- Bedrijfshal: 1.754 m² met 3 overheaddeuren
- Kantoorruimte: circa 233 m²
- Energielabel: A+

- Huurprijs: €10.000,- per maand exclusief BTW en exclusief nutsvoorzieningen
- Voorschot nutsvoorzieningen: nader te bepalen
- Waarborg: 3x maandhuur
- Huurperiode voor langere termijn
- Aanvaarding in overleg, per 1 mei 2026 mogelijk

BESTEMMING:
Bedrijventerrein - 1
- Bedrijven;
- Opslagbedrijven;
- Kantoren;
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Internetverkoop.
Verdere specificaties van de bestemming vindt u in het Omgevingsloket.

Mocht u interesse hebben in dit pand, bel voor een afspraak naar ons kantoor.