Nieuwe Eerdsebaan 26 A 5482 VS Schijndel

€ 105.000 /jr

Omschrijving

Nieuwe Eerdsebaan 26A te Schijndel

Beschrijving object :
Nieuwbouw logistieke ruimte van ca. 12 meter hoog op zichtlocatie !

Locatie / Ligging :
Het te huur aangeboden object is in 2021 nieuwgebouwd aan de Nieuwe Eerdsebaan 26A in Schijndel en maakt onderdeel uit van het prachtig complex van VGE International. De gemeente Schijndel ligt in de provincie Noord-Brabant en telt ruim 23.000 inwoners. De Nieuwe Eerdsebaan is de belangrijkste verbindingsweg tussen Schijndel en de Rijksweg A50. Het hoogwaardige bedrijfscomplex ligt op bedrijventerrein Duin III - Noord dat sinds 2001 in ontwikkeling is genomen. Vanwege het hoogwaardige beeld-kwaliteitsplan dat de gemeente Schijndel gehanteerd heeft, is er sprake van een representatief ogend bedrijventerrein. Het bedrijventerrein kenmerkt zich voornamelijk door ambachtelijke bedrijven uit het segment ‘midden- en kleinbedrijven’. Zo bevinden zich in de directe omgeving onder meer Accountantskantoor HLB Van Daal & Partners, Van der Schoot Architecten BNA en omliggende nieuwbouw van ASKOVÉ, Ultrabox en Lacros Bikes.

Bereikbaarheid per auto :
Het complex ligt centraal in de driehoek Den Bosch-Eindhoven-Nijmegen, aan de Nieuwe Eerdsebaan in Schijndel. De Nieuwe Eerdsebaan ontsluit de rondweg om Schijndel (Structuurweg) en sluit aan op de Rijksweg A50. Aan deze ontsluitingsweg is de laatste jaren veel geïnvesteerd om zo de doorstroming van het verkeer te optimaliseren. Naast steden als Den Bosch en Eindhoven zijn ook Oss, Sint-Oedenrode en Veghel eenvoudig en snel te bereiken.

Bereikbaarheid per :
Op loopafstand is een bushalte gelegen met een directe verbinding naar openbaar vervoer NS Station Eindhoven Centraal en NS Station ’s-Hertogenbosch.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Schijndel, Sectie D, Nummer 7922, Grootte 78 are en 22 centiare (gedeeltelijk).

Onderscheidend :
- hoogwaardig nieuwbouwcomplex;
- zichtlocatie;
- uitstekende vrije hoogte bedrijfsruimte.

Oppervlakten :
Ca. 1.710 m2 logistieke ruimte op de begane grond;
Ca. 95 m2 kantoorruimte op de begane grond.

Parkeergelegenheid :
Op eigen terrein vier parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau logistieke ruimte :
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- vloerbelasting ca. 3.000 kg/m2;
- vrije hoogte ca. 12 m1;
- LED-verlichting;
- toilet;
- twee elektrisch bedienbare overheaddeuren (3 x 3m);
- één grotere elektrisch bedienbare overheaddeur (4 x 5m);
- brandblusvoorzieningen;
- dak voorzien voor aanbrengen PV-installatie;
- (ca. 3.000 palletplaatsen à 2,4 m hoog).

Opleveringsniveau Kantoorruimte :
- eigen entree;
- systeemplafond met LED-verlichting;
- PVC-vloerbedekking;
- duurzame klimaatvoorziening;
- brandblusvoorzieningen;
- ruimte daglichttoetreding;
- pantry;
- toiletten met voorportaal, waaronder MIVA-toilet.

Opleveringsniveau terrein :
Het terrein is voorzien van een imposante vijver, verhard met klinkerbestrating en beschikt tevens over eigen parkeerplaatsen.

Architect :
Omni Architecten - ir.G. van der Heijden.

Glasvezel :
Deze locatie heeft glasvezel.

Energielabel :
Volgt.

Postcode :
5482 VS.

Bouwjaar :
2021.

Bestemming :
Bedrijventerrein 1 – Gemeente Schijndel
Bedrijf van categorie 2.

Datum beschikbaar :
Ca. 1 juni 2021.

HUURCONDITIES

Jaarlijkse aanvangshuurprijs :
€ 105.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Als volgt opgebouwd:
- ca. 1.710 m2 logistieke ruimte à € 55,00 per m2 = € 94.050,00
- ca. 95 m2 kantoorruimte à € 120,00 per m2 = € 11.400,00+
€ 105.450,00

Huurbetaling :
Per kwartaal vooruit .

Leveringen en diensten (servicekosten) :
In nader overleg met verhuurder te bepalen.

Huurtermijn :
Vijf jaren.

Verlengingstermijn :
Vijf jaren.

Opzegtermijn :
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

B.T.W. :
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst :
R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 - 2 12 22 12.
Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 105.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-6-2021
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
1.805 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.710 m²
Kantoor oppervlak
95 m²
Vrije hoogte
12 m
Draagvermogen
3.000 kg/m²
Perceel
7.822 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwe Eerdsebaan 26 A

€ 105.000 /jr