Thull 40 6365 AC Schinnen

€ 749.000 k.k.

Omschrijving

Combinatie van een volumineuze bedrijfswoning, een keurig nette bedrijfsruimte, een ruime bedrijfsmatig bestemde kavel, alsmede twee agrarisch bestemde grondstukken. Dit allen tezamen vormt een vastgoedproduct. Daarnaast bemiddelen we bij de verkoop van nog twee ruime agrarisch bestemde bouwkavels (aangrenzend en nabij onderhavig aanbod). Een en ander dient nog nader kadastraal gesplitst te worden. De woning beschikt op maaiveld over een eigen entree aan straatzijde, een ruime ontvangsthal, een grote woonkamer, keuken en tuinkamer (schuifdeuren naar terras) alsmede en cv- en serviceruimte, een patiotuin (eveneens via poort vanuit straatzijde bereikbaar), een onder architectuur aangelegde ruime tuin, die vloeiend overgaat in een van de agrarisch bestemde grondstukken, alsmede een connectie heeft met het bedrijfsmatig bestemde grondstuk en de bedrijfsruimte. De woning beschikt daarnaast over een grote (proviand)kelder. Via een vaste trap omhoog zijn, via een overloop op de eerste verdieping, twee grote slaapkamers van 4 bij 4 meter, twee kleinere kamers van 2 bij 2 meter en de badkamer te bereiken. Tevens is er nog een opslagruimte, met faciliteiten voor een wasmachine en –droger, van waaruit het dak bereikbaar is. Op de tweede verdieping (tevens middels vaste trap bereikbaar) bevindt zich nog een grote slaapkamer en een zolder.

Het aanbod maakt thans nog deel uit van een groter geheel waar tevens een kantoorgebouw aanwezig is. De toegangen vanuit de woning naar deze kantoren dienen permanent te worden gesloten/dichtgemetseld.

De bedrijfsruimte beschikt over een vrije overspanning, een stalen spant(dak)constructie, gemetselde gevels en een golfplaten dak. Aan de voorzijde zijn riante laad- en losmogelijkheden aanwezig. De toegangspoort die momenteel aanwezig is dient dichtgemaakt te worden en de nieuwe poort dient direct ontsloten te worden op/aan het gedeelte dat nu ten verkoop door ons wordt aangeboden.

OBJECT :
Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte

Bedrijfswoning (deel 3)
Begane Grond - woning - ca. 130 m²
Begane Grond - serre/tuinkamer - ca. 35 m²
Eerste verdieping - woning - ca. 115 m²
Tweede verdieping - woning - ca. 50 m²
Totaal ca. 330 m²

Bedrijfsruimte (deel 2)
Begane grond - bedrijfsruimte - ca. 415 m²

Bedrijfsmatig bestemde grond (deel 2) ca. 3.400 m²

Agrarische grond (deel 1) - ca. 6.910 m²
Agrarische grond (deel 4) - ca. 1.870 m²

Daar een en ander nog nader kadastraal gesplitst dient te worden, zal een eventueel verschil met de daadwerkelijke grootte (onder- dan wel overmaat) te zijner tijd correct verrekend dienen te worden.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “buitengebied Schinnen”, vastgesteld op 14-03-2013, deels bestemd als “bedrijf”, deels als “wonen” en deels als zijnde “agrarisch met waarden”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

BEREIKBAARHEID :
Deze onroerende zaak ligt aan de rand van Schinnen (gemeente Beekdaelen). Per auto zijn Heerlen, Sittard en Maastricht snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen waaronder de buitenring en de A79.

KADASTER :
Bedrijfsmatig bestemd:
gemeente Schinnen, sectie C, nummer 4553* (gedeeltelijk)
gemeente Schinnen, sectie C, nummer 4603* (gedeeltelijk)
gemeente Schinnen, sectie C, nummer 4604

Deels woonmatig bestemd en deels agrarisch bestemd:
gemeente Schinnen, sectie C, nummer 4416* (gedeeltelijk)

Agrarisch bestemd:
gemeente Schinnen, sectie C, nummer 4129
gemeente Schinnen, sectie C, nummer 4605

VRAAGPRIJS :
EUR 749.000,- k.k.

Naast onderhavig aanbod bieden wij tevens nog enkele agrarisch bestemde percelen aan. Vraag naar de mogelijkheden en neem contact op met 045-5753255.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien
als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959

Oppervlakten

Oppervlakte
745 m² (in units vanaf 415 m²)
Bedrijfshal oppervlak
745 m²
Perceel
3.145 m² (in units vanaf 415 m²)

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, toilet en pantry

Energie

Voorlopig energielabel
F

Omgeving

Ligging
In woonwijk en landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op 1500 m tot 2000 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Thull 40

€ 749.000 k.k.