Breinderveldweg 21 6365 CM Schinnen

€ 1.750 /mnd

Omschrijving

Moderne showroom (bouwjaar 2009) met kantoren, opslagruimte en eigen parkeerplaatsen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein De Breinder.

Het object omvat in totaliteit ca. 376 m² b.v.o. Veel raampartijen en een hoogwaardig afwerkingsniveau zijn van toepassing. Het object is verder voorzien van een aanpalende opslagruimte met overheaddeur en kantoor op de eerste verdieping. De bereikbaarheid is prima te noemen. Binnen 3 autominuten (ca. 2 km) is het recentelijk vernieuwde ´Tuboverkeersplein Nuth-Schinnen´ te bereiken. Zodoende zijn zowel A76, N300 (Buitenring Parkstad) alsook aansluitingen op rijkswegen A79 en A2 snel te bereiken.De locatie tegenover Milieupark Schinnen zorgt voor een flinke toeloop van een breed publiek. Dit geeft een extra dimensie aan de zichtbaarheid van het object.

Locatie:
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie op het bedrijventerrein "de Breinder" nabij de op- en afrit van de autosnelweg Maastricht / Luik / Amsterdam (A2) met optimale snelwegverbindingen naar Heerlen / Aken (A76), alsmede Antwerpen / Brussel.

Chemelot alsmede vliegveld Maastricht- Aachen Airport zijn slechts 10 autominuten verwijderd.
Het treinstation van Schinnen is op 5 minuten loopafstand bereikbaar.

Object:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag – Omschrijving – Oppervlakte (b.v.o.)
Begane grond – Showroom – ca. 215 m²
Begane grond – opslagruimte – ca. 34 m²
Eerste verdieping – multifunctionele ruimte – ca. 127 m²

Totaal ca. 376 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn mogelijkheden voor circa 6 parkeerplaatsen aanwezig. Verder zijn er gratis openbare parkeermogelijkheden in de directe nabijheid.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Kernen Schinnen´ bestemd als ´Bedrijventerrein´. Onder meer bedrijven en/of bedrijfsactiviteiten die behoren tot milieucategorie 1, 2, 3.1 en 3.2 zoals die zijn opgenomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten behorende bij het bestemmingsplan zijn toegestaan, alsmede onder meer ´kantoren´. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. Het object kent een vrij compleet opleveringsniveau met onder andere over een siergrindvloer, systeemplafond met LED verlichting, mechanische ventilatie, keukenvoorzieningen en vloerverwarming.

Huurgegevens:
Huurprijs:
€ 1.750,- per maand.

Huurtermijn:
in overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Btw:
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Het object beschikt over tussenmeters aangaande elektriciteit, water en gas. Zodoende kan het werkelijke verbruik achteraf worden bepaald. De hoofdaansluiting bevindt zich in het aangeboden object. Er vindt periodiek een verrekening plaats tussen de betreffende huurders.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.750 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
376 m²
Bedrijfshal oppervlak
249 m²
Kantoor oppervlak
127 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, overheaddeuren, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Breinderveldweg 21

€ 1.750 /mnd