Walravenlaan 1 1119 ME Schiphol-Rijk

€ 80 /m²/jaar

Omschrijving

Dit hoogwaardige logistieke park is gesitueerd op een excellente locatie op Schiphol Airport, nabij landingsbaan 'Aalsmeerbaan'. Borghese Logistics en AEW Logistis ontwikkelen deze site naar een TAPA voorbereid logistiek park van in totaal ongeveer 110.500 m² logistieke bedrijfsruimte. Momenteel zijn unit 8 en 9 van Fase II met een totale oppervlakte van circa 14.685 m² nog beschikbaar.

Locatie
Schiphol Amsterdam Airport is ten zuidwesten van de hoofdstad Amsterdam gesitueerd. De luchthaven wordt als tweede mainport van Nederland gezien. Logistieke activiteiten in dit gebied zijn voornamelijk gericht op luchtvracht en bedrijven die rechtstreeks verband houden met luchtvracht. Het behoort op dit moment binnen de top 5 van Europese luchthavens voor luchtvracht. De eerste linie-locaties zijn voornamelijk luchthaven en –vracht bedrijven zoals Air France/KLM, Swissair en Martinair en hun logistieke dienstverleners. De tweede en derde linie bieden ruimte voor luchtvracht gerelateerde 3 PL’s zoals Nippon Express, DHL, DB Schenker, Bos Logistics, Nagel Transport en Jan de Rijk.

Bereikbaarheid
Green Mountains is uitstekend bereikbaar met de auto en wordt ontsloten door de snelwegen A4 (Amsterdam – Schiphol – Leiden – Den Haag – Delft), A5 (Hoofddorp - Amsterdam) en A9 (Alkmaar - Haarlem - Schiphol - Amsterdam).

Per openbaar vervoer wordt een busdienst onderhouden op circa 5 minuten loopafstand van de bedrijfsruimten naar het busstation en NS Schiphol Centraal Station.

Vloeroppervlakte
De ontwikkeling betreft circa 110.500 m², verdeeld over 4 gebouwen. Momenteel zijn unit 8 en 9 van Fase II nog beschikbaar.
Indeling Warehouse (in m²) Mezzanine (in m²) Kantoor (in m², 2 bouwlagen)
Unit 8 5.350 521 -
Unit 9 7.900 606 301

Parkeren
Er is ruime parkeergelegenheid op het terrein voor zowel auto's als vrachtauto's.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• bedrijfsruimte is geschikt voor brede en smalle gangpaden;
• vrije hoogte van ca. 12,20 meter;
• maximale vloerbelasting van 5.000 kg/m²;
• halfgesloten en beveiligd bedrijventerrein met een gecontroleerde toegang
voor alle voertuigen;
• hoge veiligheidsstandaard, basis voor TAPA gereed (of andere categorieën) op basis van eisen
van de huurder;
• gecertificeerde sprinklerinstallatie, type ESFR;
• hoog frequent verlichtingsniveau;
• direct gestookte heaters;
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur (4,00 x 5,00 meter) op de begane
grond per eenheid;
• 1 loading dock per 850 m² bedrijfsruimte;
• elk loading dock is voorzien van een elektrisch bedienbare overhead deur
3,00 x 3,20 meter) en een elektrisch hydraulische leveller;
• terrein is bestraat met betonklinkers, verkeersklasse 45 voor auto’s en
verkeerklasse 60 voor vrachtauto’s.

Het complex wordt voorzien van een BREEAM certificaat kwalificatie ‘Very Good’.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: EUR 80,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Entresol: EUR 35,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte: EUR 135,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats: EUR 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen auto´s: EUR 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats vrachtauto´s: EUR 2.000,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder zal een nader te bepalen aantal diensten aan huurder kunnen worden geleverd. De servicekosten bedragen EUR 2,60 per m² per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting en zullen bij wijze van voorschot en op basis van nacalculatie aan huurder in rekening worden gebracht. Deze lasten zijn bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015, aangevuld door verhuurder.

Aanvaarding
Unit 8 per 1 mei 2021 en unit 9 per januari 2022.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 80 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 75 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
14.678 m² (in units vanaf 5.871 m²)
Bedrijfshal oppervlak
14.377 m²
Kantoor oppervlak
301 m²
Draagvermogen
5.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren en sprinkler

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.