Koolhovenlaan 124 1119 NH Schiphol-Rijk

€ 55 /m²/jaar

Omschrijving

OBJECT
Representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte van circa 4.000 m² ten behoeve van opslag en/of productie. De loods is voorzien van de benodigde voorzieningen zoals loadingdocks, overheaddeuren, vrije hoogte, entresolvloeren en loodskantoor met representatieve entree. De lichtstraten zorgen voor veel daglicht en een prettige ruimte om te werken. Een korte/flexibele huurperiode is bespreekbaar.

LOCATIE
De bedrijfsruimte is onderdeel van een bedrijvencomplex gelegen op het zogenaamde ‘Verhoef-terrein’. Een afsluitbaar eigen terrein met grote internationale huurders als Bausch Health, GTT, VCK, Epcor/KLM en Janssen Biologics. Het Verhoef-terrein is gelegen op business park 'Oude Meer', een hoogwaardig logistiek bedrijventerrein strategisch gelegen ten zuiden van Schiphol. Het terrein is ruim van opzet waarbij veel aandacht wordt besteed aan groenvoorziening en hoge eisen worden gesteld aan representativiteit.

BEREIKBAARHEID
Het Verhoef-terrein ligt aan de voet van de nieuwe N201 waardoor een uitstekende bereikbaarheid naar de snelwegen, Luchthaven Schiphol en FloraHolland gegarandeerd is. Via de Fokkerweg en N196 zijn plaatsen als Aalsmeer en Hoofddorp snel en eenvoudig te bereiken. Met het openbaar vervoer is het terrein goed te bereiken. Op circa 5 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met directe verbinding naar Schiphol Centrum (NS-station). De bereikbaarheid per OV zal verder verbeteren wanneer de HOV gereed is.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 4.1 conform bestemmingsplan ‘Schiphol-Rijk’.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Bedrijfsruimte: ca. 3.670 m² (inclusief loodskantoor)
• Entresolvloeren: ca. 300 m²
• Totaal: ca. 3.970 m² v.v.o.

Deelverhuur is mogelijk mits inpasbaar.

PARKEREN
Beschikbaarheid parkeerplaatsen in overleg.

VOORZIENINGEN
• 2 Loadingdocks met elektrische levellers
• 2 Elektrische overheaddeuren (ca. 4,80 x 6,00 m.)
• Separate loopdeuren (4 stuks)
• Glad afgewerkte betonvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²
• Toiletruimte met urinoir
• Wandcontactdozen/krachtstroom
• Severruimte
• Verlichtingsarmaturen
• Lichtstraten (3 stuks)
• Verwarming d.m.v. gasgestookte heaters
• Alarminstallatie
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Vrije hoogte ca. 6,20 meter
• Entresolvloeren (circa 2,70 m. onderhoogte)
• Loodskantoor met representatieve entree

NUTSVOORZIENINGEN
De ruimte beschikt over tussenmeters voor gas en elektra. Water wordt als een vast bedrag berekend. Glasvezelinternet wordt separaat doorberekend indien gewenst.

HUURPRIJS
€ 55,00 per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
€ 5,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.
• Opzegtermijn: afhankelijk van de huurperioden.
• Betalingen: per maand of kwartaal vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 55 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 85.000 per jaar
Servicekosten
€ 5 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
3.970 m²
Bedrijfshal oppervlak
3.970 m²
Vrije hoogte
6,2 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Koolhovenlaan 124

€ 55 /m²/jaar