Koolhovenlaan 80 1119 NH Schiphol-Rijk

€ 77 /m²/jaar

Omschrijving

OBJECT
Modern en opvallend logistiek bedrijfsgebouw met kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen en voldoende parkeergelegenheid als onderdeel van het zogenoemde “Verhoef-complex”. De kantoorruimte zal in overleg met de huurder worden gemoderniseerd/geüpgraded. Het gebouw leent zich om als hoofdkantoor te worden gebruikt, eventueel in combinatie met het aangrenzende gebouw Bellsingel 11-21.

LOCATIE
Het pand is gelegen op het centrale gelegen business park Oude Meer te Schiphol-Rijk. Het betreft een hoogwaardig luchthaven gebonden bedrijventerrein van circa 55 hectare ten zuiden van de Luchthaven Schiphol. Het terrein is ruim van opzet waarbij veel aandacht is besteed aan groen- en watervoorzieningen en hoge eisen worden gesteld aan representativiteit en veiligheid.

BEREIKBAARHEID
Het complex ligt nabij de N196 (Kruisweg) en de nieuwe N201 en op enkele minuten van de snelwegen A4/A5 richting Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Rotterdam. Daarnaast is de locatie eenvoudig te bereiken vanaf de A9 en A10 vanuit Amstelveen. De Luchthaven Schiphol en het vrachtareaal Schiphol Zuidoost zijn met de (vracht)auto binnen enkele minuten bereikbaar.

Met het openbaar vervoer is het complex goed te bereiken. Tegenover het complex ligt een bushalte met snelle verbindingen naar onder andere Schiphol Centrum (NS-station). Het tracé van de hoogwaardig openbaar vervoer lijn (onderdeel van de HOV-ring Schiphol) zal naar verwachting in 2022 worden opgeleverd. De halte bevindt zich op circa 100 meter loopafstand van het Verhoef-complex

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.1 conform bestemmingsplan ‘Schiphol-Rijk’.

ENERGIELABEL
Op de huuringangsdatum zal het energielabel aan de huurder worden overhandigd.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Warehouse: ca. 6.078 m² op de begane grond
• Kantoorruimte: ca. 900 m² op de begane grond en eerste verdieping
• Totaal: ca. 6.978 m² v.v.o.

Gemeten conform de NEN 2580.

PARKEREN
Circa 50 parkeerplaatsen op eigen terrein.

VOORZIENINGEN WAREHOUSE
• 4 loadingdock(s) met elektrische levellers
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren
• Loopdeuren
• Glad afgewerkte betonvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 3.500 kg/m²
• Loodskantoor
• Toiletgroepen
• Was-/kleedruimte
• Wandcontactdozen
• Krachtstroomaansluitingen
• Verlichtingsarmaturen
• Lichtstraten
• Verwarming d.m.v. indirect gestookte heaters
• Sprinklerinstallatie (ESFR-17)
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Vrije hoogte ca. 9,50 meter
• Kolomstramien van 20,00 x 20,00 meter

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE
• Gedeeltelijk overdekte en verhoogde entree inclusief hellingbaan
• Voorportaal met elektrische schuifdeuren
• Entreeruimte open trap
• Diverse kantoorindelingen
• Serverruimte
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Luchtbehandeling d.m.v. mechanische ventilatie met topkoeling
• Airconditioning (gedeeltelijk)
• Te openen ramen
• Buitenscreens
• Cv-installatie met radiatoren
• Kabelgoten voor elektra en data
• Toiletgroepen per verdieping
• Pantry per verdieping
• Ontruimingsinstallatie
• Sprinklerinstallatie (plafond)
• Brandveiligheidsvoorzieningen

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Gedeeltelijk afsluitbaar middels elektrisch schuifhekwerk
• Gevelverlichting
• Terreinverlichting
• Vlaggenmast

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water, elektra en internet. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
• Warehouse: € 77,50 per m² per jaar
• Kantoorruimte: € 135,00 per m² per jaar
• Parkeren: € 500,00 per plaats per jaar

Bedragen te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot zal nader door de verhuurder worden vastgesteld.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per kwartaal vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: beschikbaar per 1 maart 2021.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 77 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
6.078 m²
Bedrijfshal oppervlak
6.078 m²
Vrije hoogte
9,5 m
Vrije overspanning
20 m
Draagvermogen
3.500 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, sprinkler, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
50 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Koolhovenlaan 80

€ 77 /m²/jaar