Oudeweg 186 9628 CJ Siddeburen

€ 535.000 k.k.

Omschrijving

Woonboerderij te koop op een perceel van ruim 3.300 vierkante meter met inpandige werkplaats/winkelruimte en vrijstaande werkplaats/kantoorruimte. De boerderij is in 2007 (her-)gebouwd en biedt de bewoners veel ruimte, luxe en comfort.
Met een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en grootte leent zich prima voor dubbele bewoning.

Indeling begane grond:
Entree naar de centrale hal met trapopgang, toilet, provisiekast met witgoed aansluitingen en toegang tot een grote (eet-)keuken (20 m2) voorzien van een gasfornuis met wokbrander, dubbele oven/magnetron, betonlook aanrechtblad en dubbele deuren naar zowel de woonkamer als naar een het terras met zijn monumentale bomen. De woonkamer (50 m2) in het voorhuis heeft veel lichtinval van drie zijden en heeft aan één zijkant toegang naar het terras dat gelegen is op het Westen. Tevens in het voorhuis naast de woonkamer een studeer- of speelkamer. Verder is er een vanuit de centrale hal een slaapkamer (23 m2) met badkamer 'en suite' te vinden. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en designradiator. De vorm van de slaapkamer op de begane grond leent zich uitstekend voor het creëren van een 'walk in closet'. Vanuit de centrale hal is tevens de inpandige schuur te bereiken.

Verdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers ( 32m2, 22 m2 en 12m2), berghok met witgoed-aansluitingen, plaatsing van 2 geschakelde CV-installatie en een warm water vat (ca. 500 liter), badkamer voorzien van douche, toilet wastafel en designradiator. Vanuit de overloop is via een deur de verdiepingsvloer van de inpandige schuur te bereiken.

Inpandige schuur:
Grote open inpandige werkplaats (180 m2) met vide en open verdiepingsvloer (70 m2) , nu dienstdoende als winkelruimte. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en gecompartimenteerd en voorzien van een alarminstallatie. In de schuur staat een pelletkachel die aangesloten is op de centrale verwarming installatie. Verder is er krachtstroom aanwezig.

Zolderverdieping:
Via een vlizotrap is een ruime bergzolder te bereiken.

Vrijstaande werkplaats:
Werkplaats/kantoorruimte (ca. 65 m2) opgebouwd uit een betonnen constructie en volledig geïsoleerd. Winkelgedeelte, werkplaats en opslagruimte. Voorzien van een eigen CV-installatie, dubbele beglazing en een alarminstallatie.

Bijzonderheden:
- 225 m2 woonoppervlakte
- 286 m2 overig inpandige ruimte (werkruimte/kantoor)
- 2 CV-ketels en 1 pelletkachel, allen geschakeld voor de voorziening van warm water en verwarming.
- voorzien van inbraakwerend deurbeslag.
- ruime en volledig geïsoleerde inpandige schuur-/winkelruimte, die met minimale inspanning bij de woonruimte getrokken kan worden.
- schilderwerk buiten is 2 jaar geleden gebeurd
- gebouwd op 1,5 m schuimbeton en aardbevingsbestendig (in 2007)
- vloer inpandige schuur, 25 cm gevlinderd en gewapend beton.
- Pelletkachel SBS uit 2015/2016
- brand en inbraak alarm meldsysteem.
- krachtstroom aanwezig in inpandige schuur
- warmwatervat aanwezig ca. 500L
- geïsoleerd glas in lood ramen in woonkamer.
- glasvezel aansluiting ligt in de planning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
313 m² (in units vanaf 64 m²)
Bedrijfshal oppervlak
313 m²
Perceel
3.306 m² (in units vanaf 64 m²)

Indeling

Voorzieningen
Krachtstroom, betonvloer, heater en toilet

Energie

Voorlopig energielabel
A

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied

NVM makelaar

AgriPlaza Makelaars

Vandaag bereikbaar vanaf 8:30
Bel +31592545451

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oudeweg 186

€ 535.000 k.k.