Bocholtzerweg 28 6369 TH Simpelveld

Een grote bedrijfsruimte, met inpandige kantoren, kraanbaan, verdiepingsvloer en voldoende buitenterrein. Het object is gebouwd in de helling, waardoor grotendeels 10 meter hoog. In dit hoge gedeelte is wel de reeds voornoemde verdiepingsvloer aangebracht. Beide delen zijn los te benaderen. De ruimte inclusief de kraanbaan is vanaf maaiveldniveau bereikbaar. Hier zijn eveneens de kantoren aanwezig (verdeeld over twee bouwlagen, deels nog af te timmeren). Het object ligt aan de voet van het courante, beknopte bedrijventerrein van Simpelveld, waar vrijwel nooit leegstand is en met name ondernemers met een lokale scope gehuisvest zijn.

Al met al is zowel de locatie als de onroerende zaak, snel te aanvaarden en met minimale middelen snel in te richten als efficiënte productielocatie, op- en overslaglocatie of een combinatie tussen beide.

Locatie:
Het object is gelegen aan het goed ontsloten bedrijventerrein Bocholtzerweg, nabij de N281 met optimale snelwegverbindingen naar Heerlen / Aken (A76), alsmede Antwerpen / Brussel.

Bestemming:
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerrein Bocholtzerweg”, vastgesteld op 02-09-2010, bestemd als “bedrijventerrein”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Object:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond opslagruimte ca. 1.070 m²
Begane Grond kantoorruimte ca. 75 m²
Eerste verdieping kantoorruimte ca. 75 m²

Totaal ca. 1.220 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd. Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. Het object kent een kantoortechnisch opleveringsniveau met onder andere over krachtstroom, twee lichtstraten, centrale verwarming, airco en alarm.

Koopgegevens:
Vraagprijs:
€ 525.000,- kosten koper.

Aanvaarding:
In overleg.

Kadastrale info:
het object is kadastraal bekend:
Gemeente Simpelveld, sectie B, nummer 3505 + 3250
Totaal groot: 1.943 m²

Eigendom soort:
Volle eigendom.

Oplevering:
In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.