Omschrijving
Ligging
Deze bedrijfsruimte is gelegen op een kleinschalig bedrijvenpark "Venkant" in Sint-Michielsgestel. "Venkant" is een gemengd bedrijventerrein met een diversiteit aan bedrijvigheid. De ligging garandeert een goede verbinding met de steden ’s-Hertogenbosch en Eindhoven, maar ook met de in- en uitvalswegen richting de A2 en A59.
Bouwjaar
Omstreeks 1996.
Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte / showroom begane grond : ca. 320 m²
Kantoorruimte eerste etage : ca. 285 m²
Totaal : ca. 605 m²
Bestemming:
Het object valt binnen de beheersverordening “Sint-Michielsgestel Oost”, vastgesteld op 31 mei 2018, waarin het de bestemming “bedrijfsdoeleinden 1” heeft gekregen. Deze locatie is daarbij bestemd voor:
• Bedrijven in de categorie 2;
• Productie gebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.
Frontbreedte:
Ca. 20 meter.
Vrije hoogte begane grond:
Ca. 260 cm
Voorzieningen bedrijfsruimte
• Schuifpui waardoor ook auto’s binnen kunnen rijden;
• Eigen aansluitingen voor gas, water en elektra;
• Betonvloer;
• Verlichting;
• Aansluiting voor een toiletgroep;
• Afsluitbare kantoorruimte;
• Veel frontbreedte.
Voorzieningen kantoorruimte
• Indeling met metal-stud wanden, wijziging in indeling mogelijk;
• Airconditioning;
• Veel daglicht;
• Toiletgroep en pantry;
• Eigen opgang.
Opmerkingen
Het voorterrein is ook als parkeerterrein te gebruiken;
Het is mogelijk om de bedrijfsruimte los van de kantoorruimte te huren.
Oplevering
In overleg, vanaf 1 januari 2021.
Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
• huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
• wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
• jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
• betaling per maand vooruit;
• uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
• doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
• model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.
Huurprijs
Bedrijfsruimte:
€ 40,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte:
€ 60,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Deze bedrijfsruimte is gelegen op een kleinschalig bedrijvenpark "Venkant" in Sint-Michielsgestel. "Venkant" is een gemengd bedrijventerrein met een diversiteit aan bedrijvigheid. De ligging garandeert een goede verbinding met de steden ’s-Hertogenbosch en Eindhoven, maar ook met de in- en uitvalswegen richting de A2 en A59.
Bouwjaar
Omstreeks 1996.
Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte / showroom begane grond : ca. 320 m²
Kantoorruimte eerste etage : ca. 285 m²
Totaal : ca. 605 m²
Bestemming:
Het object valt binnen de beheersverordening “Sint-Michielsgestel Oost”, vastgesteld op 31 mei 2018, waarin het de bestemming “bedrijfsdoeleinden 1” heeft gekregen. Deze locatie is daarbij bestemd voor:
• Bedrijven in de categorie 2;
• Productie gebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.
Frontbreedte:
Ca. 20 meter.
Vrije hoogte begane grond:
Ca. 260 cm
Voorzieningen bedrijfsruimte
• Schuifpui waardoor ook auto’s binnen kunnen rijden;
• Eigen aansluitingen voor gas, water en elektra;
• Betonvloer;
• Verlichting;
• Aansluiting voor een toiletgroep;
• Afsluitbare kantoorruimte;
• Veel frontbreedte.
Voorzieningen kantoorruimte
• Indeling met metal-stud wanden, wijziging in indeling mogelijk;
• Airconditioning;
• Veel daglicht;
• Toiletgroep en pantry;
• Eigen opgang.
Opmerkingen
Het voorterrein is ook als parkeerterrein te gebruiken;
Het is mogelijk om de bedrijfsruimte los van de kantoorruimte te huren.
Oplevering
In overleg, vanaf 1 januari 2021.
Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
• huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
• wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
• jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
• betaling per maand vooruit;
• uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
• doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
• model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.
Huurprijs
Bedrijfsruimte:
€ 40,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte:
€ 60,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
