Industrieweg 29 5492 NG Sint-Oedenrode

€ 360.000 k.k.

Omschrijving

VERRASSEND RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET DIVERSE MOGELIJKHEDEN

Deze uitzonderlijk ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Industrieweg in kerkdorp Nijnsel. Met recht kan deze woning met een inhoud van ca. 730 m³ als royaal betiteld worden. Door de praktisch indeling en de riante garage is dit een ideale woning voor diverse doelgroepen. Door de bestemming 'bedrijfswoning' bestaat de mogelijkheid om een bedrijf of praktijk aan huis te beginnen. Bovendien beschikt de woning over diverse multifunctionele bijgebouwen. Door de lift die geplaatst is, is deze woning eveneens ideaal geschikt voor mindervalide. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Verder behoort tot de woning een riante oprit met mogelijkheid tot het plaatsen van meerdere auto's en een privacy biedende achtertuin.

Kortom, deze verrassende twee-onder-een-kapwoning is ongetwijfeld een kijkje waard. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

Bijzonderheden:
• Inhoud: ca. 730 m3
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 230 m2
• Perceeloppervlak: ca. 335 m2
• Bouwjaar: 1976
• Riante twee-onder-een-kapwoning met multifunctionele bijgebouw
• Riante woonkamer van maar liefst 55 m² met aansluitend een fijn belicht serre
• Vijf grote slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Aanwezigheid van lift van de begane grond naar de eerste verdieping
• Multifunctioneel bijgebouw van 50 m²
• Privacy biedende achtertuin
• Riante inrit
• Bestemming: bedrijfswoning

Indeling

Begane grond:

Entree
In de royale entree treft U de meterkast, trapopgang, garderobe en een recent vernieuwde toiletruimte. De entree biedt direct toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer heeft maar liefst een oppervlakte van ca. 55 m² en wordt verder gekenmerkt door de grote hoeveelheid lichtinval en een nette vloer die afgewerkt is met korreltapijt. Aan de achterzijde van de woonkamer is een lift geplaatst die toegang biedt tot de slaapkamer op de eerste verdieping.

Keuken
De half open keuken is een hoek opgesteld en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals; 4 pits gaskooktoestel met wokbrander, koelkast, dubbele spoelbak en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

Serre
Via een in beglazing uitgevoerde deur in de woonkamer is de fraai belicht serre te bereiken. Deze is aan de tuinkant voorzien van veel beglazing waardoor dit een heerlijke ruimte is om van de zon te genieten. Daarnaast vindt U hier een sfeervolle open haard. Deze ruimte biedt tevens toegang tot een berging welke met een houten wand afgescheiden wordt van de garage.

Eerste verdieping:

Slaapkamers
Op de eerste verdieping zijn vanuit de riante overloop drie slaapkamers en een ruime badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn respectievelijk 21 m2, 18 m2 (incl. lift) en 12 m2 groot en bovendien fijn belicht. Daarnaast beschikken de kamers over diverse vaste kasten waardoor U een legio aan mogelijkheden heeft met betrekking tot het bergen van spullen. De kamer welke middels de lift te bereiken is, dient momenteel als wasruimte en is deels betegeld. Hier bevinden zich dan ook de benodigde witgoedaansluitingen. De wasmachine en droger zijn opgesteld op hoogte.

Badkamer
De badkamer is prettig ruim. Deze ruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de overloop te bereiken die toegang biedt tot een tweetal bergruimtes en de vierde en vijfde slaapkamer met dakkapel en dakraam. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn opvallend ruim. Door de aanwezigheid van een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde zijn beide kamer prettig belicht. De cv opstelling (Vaillant Eco Tec Plus, 2017, huur) is tevens op deze verdieping geplaatst. De tweetal bergruimtes zijn functioneel voor het bergen van diverse spullen. Daarnaast is middels een losse trap de bergzolder te bereiken.

Tuin:
Zowel de voor- en achtertuin zijn keurig en onderhoudsarm aangelegd met nette bestrating. Aan de voorzijde van de woning vindt u een riante oprit en extra parkeerplaatsen ideaal voor het stallen van meerdere auto's.

Bijgebouw
Opvallend aan deze woning is de aanwezigheid van een riante garage van maar liefst 50 m2 welke te gebruiken is voor diverse doeleinden. Ideaal om te klussen, een praktijk aan huis te beginnen of als hobbyruimte.

Ligging:
De woning is gelegen aan het industrieterrein in kerkdorp Nijnsel. Op korte afstand zijn diverse voorziening gelegen zoals; het buitengebied en basisonderwijs. Het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode is op ca. 2 kilometer gelegen en biedt vele winkels, horeca gelegenheden en overige voorzieningen.

SINT-OEDENRODE

Sint-Oedenrode vormt samen met Veghel en Schijndel de gemeente Meierijstad, en is een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van 's-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter.
De belangrijkste verbindingswegen met Sint-Oedenrode zijn de autosnelwegen A50 en de A2. Er zijn goede openbaar vervoersverbindingen met onder andere Eindhoven en 's-Hertogenbosch.
Kortom Sint-Oedenrode is een groene gemeente in het Brabantse land!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten

Oppervlakte
50 m² (in units vanaf 7 m²)
Bedrijfshal oppervlak
50 m²
Perceel
335 m² (in units vanaf 7 m²)

Energie

Voorlopig energielabel
D

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Industrieweg 29

€ 360.000 k.k.