Boskantseweg 55 5492 BV Sint-Oedenrode

€ 575.000 k.k.

Omschrijving

UNIEKE KANS: VEELZIJDIGE WONING OP TOPLOCATIE
De ideale woning voor het combineren van wonen en uw hobby of beroep!

Nieuw in de verkoop: een nette jaren ’30 tweekapper met een riante uitbouw, gelegen op een diep perceel en een loods van maar liefst 175 m2…
Zelden treft u dit soort veelzijdige objecten op een locatie als deze. Met zijn ligging aan de befaamde Boskantseweg bevindt deze woning zich op loopafstand van zowel het levendige Rooise centrum als het heerlijk rustige, prachtig groene buitengebied. Daarnaast is ook de bereikbaarheid ten opzichte van omliggende dorpen en steden zeer gunstig, binnen enkele autominuten bevindt u zich op de A2 of op de A50.

Zowel de woning als het bijgebouw bieden uw een legio aan mogelijkheden. Grijpt u de aantrekkelijke uitdaging aan om hier uw nieuwe thuis van te maken?

Kortom, een unieke kans die u niet aan u voorbij kunt laten gaan. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

BIJZONDERHEDEN
• Inhoud: ca 494 m3
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 123 m2
• Perceeloppervlakte: 515 m2
• Bouwjaar: ca. 1935
• Charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning
• Fijn belichte woonkamer
• Leefkeuken met uitgebreide keukenopstelling
• Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming
• Voorzien van 40 zonnepanelen (op het bijgebouw)
• Multifunctionele ruimte op de begane grond: eventueel kantoor, hobbyruimte of slaapkamer
• Drie nette slaapkamers op de eerste verdieping
• Badkamer van alle gemakken voorzien
• Praktische bergzolder
• Loods met koelcel van ca. 175 m2
• Eigen parkeergelegenheid in overvloed met elektrisch op afstand bedienbare poort
• Zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin
• Unieke ligging op steenworp afstand van het gezellige centrum van Sint-Oedenrode

WONING

Begane grond

Hal
Via een nette hal stapt u de woning binnen. In deze ruimte bevindt zich naast de meterkast tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. De charmante voordeur met glas in lood ramen is één van de fraaie details.

Woonkamer
De hal leidt u naar een sfeervolle woonkamer. Wat hier direct in het oog springt is de rijkelijke belichting en de aangename open sfeer van de ruimte. Een stel riante raampartijen laten aan drie zijden licht binnen en bieden u een fraai kijkje over de bedrijvige Boskantseweg. Verder is de ruimte prima onderhouden en voorzien van een donkere tegelvloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk wanden. Ook opvallend is de gedeeltelijke glas-in-lood-afwerking van de ramen, dit klassieke detail geeft de ruimte een authentieke uitstraling. Ten slotte bevindt zich in de woonkamer zowel een provisie- als een kelderkast.

Keuken
Achter de woonkamer is een royale keuken gelegen. Deze ruimte beschikt over voldoende plek voor de inrichting van een prettig belichte eethoek. De uitgebreide keukenopstelling is in een lichte houttint uitgevoerd en biedt met zijn vele kasten en lades moeiteloos plaats aan al uw keukengerei en servies. Daarnaast is de keuken voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, koelkast en een vaatwasser.

Bijkeuken
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische bijkeuken met toiletruimte en grote inbouwkast. De toiletruimte beschikt over een zwevend closet en een fonteintje.

Multifunctionele ruimte
Ten slotte bevindt zich op de begane grond een handige multifunctionele ruimte. Hoewel deze momenteel als kantoor in gebruik is kan deze nette ruimte voor diverse doeleinden dienen. Daarbij kunt u bijvoorbeeld denken aan een hobbyruimte of zelfs aan een eventueel een slaapkamer om op deze manier levensloopbestendig wonen mogelijk te maken.

Eerste verdieping

Slaapkamers
Via een overloop heeft u toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vloerbedekking. De overige kamers zijn aan de straatzijde gelegen, één hiervan beschikt over een inbouwkast.

Badkamer
In de ruime badkamer heeft u de beschikking over zowel een bad als een douche. Ook bevindt zich hier een riant badkamermeubel bestaande uit een wastafel, kastpartij en verlichte spiegel. De ruimte zelf is afgewerkt met een lichte wand- en een donkere vloertegel.

Zolder
De zolder is via een vlizotrap te bereiken en biedt volop bergruimte.

BUITEN

Loods
De grote loods achter in de tuin maakt het veelzijdige plaatje compleet. Dit ruime gebouw van ca. 175 m2 is ideaal voor uitgebreide opslag en bestaat onder andere uit een separate ruimte met keukenblok, een koelcel en een entresol. Daarnaast beschikt de loods over een elektrische toegangsdeur.

Buitenruimte
Via de lange oprit rijdt u uw auto zo achter het huis, eventueel de loods in. De bijzonder uitgestrekte buitenruimte die tot de woning behoort bestaat voornamelijk uit bestrating en biedt daarnaast plaats aan het nodige groen. Grenzend aan de woning beschikt u over een mooi plekje voor het creëren van een zonovergoten terras. Liever een plekje in de schaduw? Dan rolt u gewoon de luifels uit.

SINT-OEDENRODE
Sint-Oedenrode vormt samen met Veghel en Schijndel de gemeente Meierijstad, en is een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Kortom Sint-Oedenrode is een groene gemeente in het Brabantse land!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten

Oppervlakte
194 m²
Bedrijfshal oppervlak
194 m²
Perceel
300 m² (in units vanaf 194 m²)

Indeling

Voorzieningen
Betonvloer en pantry
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 123 m²) ; bekijk op funda

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Omgeving

Sint-Oedenrode Centrum Zuid, Sint-Oedenrode

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Boskantseweg 55

€ 575.000 k.k.