Omschrijving
Locatie:
De bedrijfsruimte met kantoorruimte heeft een centrale ligging in de driehoek tussen Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Oss en ligt daarom gelegen nabij de afslag van de A50.
Bereikbaarheid:
Sint Oedenrode is een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningsaanbod. Sint Oedenrode is zeer goed bereikbaar middels verschillende uitvalswegen en is gelegen op korte afstand van de A50 en de A2 waardoor 's-Hertogenbosch en Eindhoven goed te bereiken zijn. In de directe omgeving zijn onder andere Bongers Auto's, Shell en Kemenade Vloerafwerking gelegen.
Oppervlakte:
Ca 425 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in
Ca 327 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 98 m² kantoorruimte - 1e verdieping
In overleg extra buitenterrein beschikbaar
Parkeren:
5 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein
Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van ca 5 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg / m²
• 2 overheaddeuren waarvan 1 handmatig en 1 elektrisch
• 3 loopdeuren
• krachtstroomaansluitingen aanwezig
• betonvloer
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels lichtstraten
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• verwarming middels direct heaters
Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels TL-inbouwarmaturen
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van data en elektra
• vloerstoffering
• huidige kamerindeling middels systeemwanden
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• pantry
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• airconditioning
Opleveringsniveau terrein:
• 100 % bestraat met klinkers
• omheind middels hekwerk
Aanvaarding:
Per direct
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Sint Oedenrode
Sectie: I
Perceelnummer: 6698
Oppervlakte: 7.490 m² (geheel perceel)
Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl
Bouwjaar:
1992
HUURGEGEVENS
Aanvangshuurprijs:
€ 23.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.
Huurtermijn:
Vijf jaren.
Verlengingstermijn:
Vijf jaren.
Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
De bedrijfsruimte met kantoorruimte heeft een centrale ligging in de driehoek tussen Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Oss en ligt daarom gelegen nabij de afslag van de A50.
Bereikbaarheid:
Sint Oedenrode is een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningsaanbod. Sint Oedenrode is zeer goed bereikbaar middels verschillende uitvalswegen en is gelegen op korte afstand van de A50 en de A2 waardoor 's-Hertogenbosch en Eindhoven goed te bereiken zijn. In de directe omgeving zijn onder andere Bongers Auto's, Shell en Kemenade Vloerafwerking gelegen.
Oppervlakte:
Ca 425 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in
Ca 327 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 98 m² kantoorruimte - 1e verdieping
In overleg extra buitenterrein beschikbaar
Parkeren:
5 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein
Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van ca 5 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg / m²
• 2 overheaddeuren waarvan 1 handmatig en 1 elektrisch
• 3 loopdeuren
• krachtstroomaansluitingen aanwezig
• betonvloer
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels lichtstraten
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• verwarming middels direct heaters
Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels TL-inbouwarmaturen
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van data en elektra
• vloerstoffering
• huidige kamerindeling middels systeemwanden
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• pantry
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• airconditioning
Opleveringsniveau terrein:
• 100 % bestraat met klinkers
• omheind middels hekwerk
Aanvaarding:
Per direct
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Sint Oedenrode
Sectie: I
Perceelnummer: 6698
Oppervlakte: 7.490 m² (geheel perceel)
Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl
Bouwjaar:
1992
HUURGEGEVENS
Aanvangshuurprijs:
€ 23.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.
Huurtermijn:
Vijf jaren.
Verlengingstermijn:
Vijf jaren.
Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
