Handelsstraat 35 -35AB 6135 KK Sittard

€ 639.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen:
Aangeboden worden, vrij van huur en gebruik (2021), een vrijstaande woning (hsnr: 35A) met tuin, een houtskeletwoning (hsnr: 35B) met tuin en 2 bedrijfshallen (hsnr: 35) met terrein. De 4 objecten zijn gesitueerd op bedrijventerrein “Handelscentrum Bergerweg”. Alle objecten verkeren in een goede staat van onderhoud. De totale perceelsgrootte is: 3.387 m2. De woonoppervlakte van de 2 woningen: 170 m2.

Locatie:
Handelscentrum Bergerweg is een bedrijventerrein van 60 ha voor o.a. (grootschalige) detailhandel. Hier vindt u productiebedrijven, dienstverlening en handelsfirma’s. Gelegen aan de westkant van Sittard, tussen de Hasseltsebaan (verbindingsroute met Roermond) en de Bergerweg (verbindingsroute met de A2).

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein is gelegen aan de westkant van Sittard, op relatief geringe afstand van het centrum van Sittard. Er is een uitstekende verbinding naar de N276 en daarmee ook de A2 naar Maastricht-Roermond-Eindhoven-Aken. Het NS-station is in de buurt alsook overige busverbindingen.

Vloeroppervlakte:
Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 1.597 m².

Indeling:
Type Woning Houtskelet woning Bedrijfshal 1 Bedrijfshal 2
Oppervlakte 170 m2 78 m2 770 m2 579 m2
Inhoud 625 m3 360 m3 2660 m3 3410 m3
Bouwjaar 1973 1986 1973 1998

Bedrijfshal 1
Gebouwd in 1973 heeft gemetselde wanden met houten puien, betonvloeren en een dak van houten balklagen, dakbeschot en bitumen dakbedekking. Entree/hal, afmetingen circa 2,0 x 3,0 m2 met meterkast en toilet. Kantoor, afmetingen circa 5,5 x 5,5 m2. Kantine, afmetingen circa 4 x 4,2 m2. Deze ruimtes zijn mooi afgewerkt met lichte wanden, vloerbedekking en systeemplafonds met inbouwverlichting. De buitenkozijnen zijn van aluminium. De bedrijfshal heeft 2 werkplaatsen en een technische ruimte. De kozijnen zijn van hout met enkele beglazing en de vloer van beton. Momenteel doet het dienst als timmerwerkplaats. De verwarming/gasheathers worden gevoed door een traditionele CV-ketel en/of een installatie/kachel met geperste houtafval.

Bedrijfshal 2
Gebouwd in 1998, opgebouwd uit een staalkonstruktie, betonnen vloer, prefab betonnen plint, stalen dak- en wandbeplatingen. Bedrijfshal met afmetingen totaal circa 22 x 25 m2. Momenteel onderverdeeld in opslag en een spuitcabine. De hal verkeert eveneens in goede staat.

Hoofdwoning
Woonoppervlakte begane grond ca.114 m2, verdieping ca. 56 m2, garage vloeroppervlakte ca. 17 m2. Inhoud woning ca. 625 m3,
garage ca. 52 m3.
De hoofdwoning is traditioneel gebouwd, gemetselde spouwmuren, houten vloeren en een zadeldak met pannen. In 1994 is het gehele interieur hoogwaardig gemoderniseerd, het toilet en de bijkeuken zijn in 2005 gerenoveerd. De ruimtes zijn royaal en licht van opzet, mede door de grote raampartijen.

Begane grond: hal/entree, afmetingen circa 3,4 x 2,4 m2. Hier bevindt zich de meterkast en biedt toegang naar de studeerhoek en het woongedeelte. De garderobe is opgenomen in een kastenwand, de wanden zijn mooi licht afgewerkt en de vloer is betegeld met een groene marmeren vloer. Studeerhoek, afmetingen circa 3,5 x 3 m2. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn gestukadoord. Achter de hal en de studeerhoek bevindt zich de mooie houten trap naar de 1ste verdieping. Zitgedeelte, afmetingen circa 4 x 7 m2, gesitueerd rond de haard. De vloer is voorzien van parket en de wanden zijn gestukadoord. Deze ruimte heeft een grote, mooie raampartij tot op vloerpeil, die voor veel lichtinval zorgt. Eethoek, afmetingen circa 3,5 x 4,1 m2 met tuindeuren naar het overdekt terras. Keuken, afmetingen circa 3,1 x 2,9 m2. De keuken, uit 1994, is semi-dicht en voorzien van gaskookplaat, wasemkap en elektrische oven. Toilet is in 2005 gerenoveerd en voorzien van een hangend toilet en een fontein. De vloer en de wanden zijn betegeld. De wand achter het toilet is afgewerkt met een houten wand. Bijkeuken, afmetingen circa 3 x 4 m2. De vloer is betegeld en de wanden zijn gestukadoord. In deze ruimte zijn de wanden voorzien van op maat gemaakte mooie kastenwanden en aanrechten. Tevens opstelplaats voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken is het overdekt terras ook bereikbaar.

Eerste verdieping: hal/overloop, afmetingen circa 4,7 x 2,5 m2. De hal biedt toegang tot de 4 slaapkamers en badkamer. De vloeren zijn voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn gestukadoord. Slaapkamer, afmetingen circa 4 x 4 m2. Een ruime slaapkamer met een op maat gemaakte kastenwand. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn gestukadoord. Slaapkamer, afmetingen circa 4 x 2,8 m2. Slaapkamer, afmetingen circa 3,5 x2,5 m2. Slaapkamer, afmetingen circa 3,3 x 2,5 m2. In deze kamer is een trap met een tussenvloer. Badkamer, afmetingen circa 2,5 x 2 m2. De badkamer is van 1998 en is volledig betegeld. Hier is een ligbad met douche, een hangend toilet en twee aparte vaste wastafels.
Energielabel D.

Separate woning
Op het einde van de tuin staat de houtskeletwoning. Deze is goed bewoonbaar (mantelzorg) of als kantoor in te richten. De houtskelet woning heeft 2 bouwlagen (woonoppervlakte begane grond circa 50 m2, verdieping circa 28 m2). Begane grond: entree, keuken en woonkamer. Verdieping: badkamer en slaapkamer.
Energielabel D.

Opleveringsniveau:
Leeg en ontruimd, in de huidige staat.

Bestemming:
Ten aanzien van de locatie geeft het bestemmingsplan aan: bedrijf met daaraan gekoppeld een bedrijfswoning. In het bijzonder: bedrijven in de categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten. Voor specifieke kenmerken wordt verwezen naar
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Sittard
Sectie: L
Perceel: 577
Kadastrale grootte: 8 are, 45 ca

Gemeente: Sittard
Sectie: L
Perceel: 578
Kadastrale grootte: 12 are, 57 ca

Gemeente: Sittard
Sectie: L
Perceel: 671
Kadastrale grootte: 12 are, 85 ca.

Bouwjaar:
1973.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris:
Ter keuze van de koper.

Energielabel:
Handelsstraat 35A
labelklasse: E
geldig tot 16.12.2030

Handelsstraat 35B
labelklasse: C
geldig tot 19.12.2030

Bijzonderheden:
Het opleveringsniveau van de bedrijfshallen is met de ondernemer van de bedrijfshal bespreekbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973

Oppervlakten

Oppervlakte
1.597 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.597 m²
Perceel
3.387 m² (in units vanaf 1.597 m²)

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten, Sittard

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Handelsstraat 35 -35AB

€ 639.000 k.k.