Nijverheidsstraat 16 6135 KJ Sittard

€ 49.500 /jr

Omschrijving

Turn Key bedrijfsruimte. Geschikt voor foodproductie en -verwerking vanwege 'HACCP' inrichting. Ca. 752 m², huurprijs € 49.500,- per jaar. 2019 gerenoveerd.

Een gedeelte van het gebouw wordt te huur aangeboden. Het gehele gebouw behelst ruim 1200 m2 waarvan ca 400 m2 kantoor en circa 700 m2 bedrijfsruimte, op een (groot en bestraat buiten) terrein van ruim 3000 m2).
De thans aangeboden bedrijfsruimte meet circa 700 m2, 200 m2 1e verdieping (kantoren/kantine/proeflokaal/archief/toiletten) en ruim 500 m2 begane grond bedrijfsruimte. Deze is recent (2019) volledig nieuw gecompartimenteerd, geïsoleerd, ingericht en van installaties voorzien conform HACCP norm voor de voedselindustrie, en omvat o.a. separate expeditieruimtes t.b.v. separaat lossen en laden, productieruimte met klimaatbeheersing (ventilatie, airco, etc), professionele keuken met diverse apparatuur, verpakkingsruimte, opslag-, koel- en vriescellen t.b.v. inkomende grondstoffen en uitgaande eindproducten, toiletblokken en hygienesluis voor medewerkers.

Onder meer voorzieningen als lichtstraten, systeemplafond met armaturen, vriescel, koelcel, verwarmings- koelsysteem, professionele keukeninstallatie, toiletvoorzieningen, kantine en in de productieruimten PVC vloeren beschikbaar. Het geheel is gerealiseerd in 1993 en in 2019 gerenoveerd en gemoderniseerd.

Bedrijfsruimte
Beschikking over een tweetal expeditieruimten met rolpoorten, productieruimten, keuken, koelcellen, vriescellen, proeflokaal / kantine, kantoren, archiefruimte en toiletvoorzieningen.

Metrages
Bedrijfsruimten : ca. 521 m² BVO
Kantoorruimten en overige vertrekken : ca. 231 m² BVO

Ligging
Het object is centraal gesitueerd op Handelsterrein Bergerweg, op steenworp afstand van de N276 en de N294 welke de verbinding vormen met de A2. Voorts liggen het station van Sittard en het stadscentrum op minder dan 2km. In de directe omgeving bevinden zich onder andere bedrijvenstad Fortuna, industrieterrein Sittard-Noord en industrieterrein Chemelot.

Bereikbaarheid
Het geheel is per auto en vrachtwagen uitstekend bereikbaar en toegankelijk. Het eigen terrein is geschikt voor manoeuvreren met materieel en vrachtwagen.

Bestemming:
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Handelsterrein Bergerweg', vastgesteld op 15-12-2010. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijf'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Parkeren
Vrij parkeren op eigen terrein. Bij een zwaardere parkeerdruk door een der huurders kan verhuurder regels opstellen t.b.v. een ordelijk parkeersysteem.

Huurprijs
€ 49.500,- per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Verhuur BTW belast
Ja

Bouwjaar:
Oorspronkelijke bouw 1993, maar complete bedrijfsruimte als nieuw, geplaatst in 2019.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige
inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Aanvaarding
In onderling overleg doch op korte termijn mogelijk.

Servicekosten
Naar gelang het soort gebruik van huurder worden in samenspraak met verhuurder het voorschot servicekosten vooraf vastgesteld. Servicekosten omvatten o.a. verbruik nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van standaardmodel vn de raad voor onroerende zaken (ROZ).

Energielabel
Wordt bij verhuur aangeleverd.
Momenteel worden door eigenaar energiebezuinigende maatregelen doorgevoerd, zeer waarschijnlijk ressorterend in een energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 49.500 per jaar
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten

Oppervlakte
752 m²
Bedrijfshal oppervlak
521 m²
Kantoor oppervlak
231 m²
Perceel
2.225 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Omgeving

Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten, Sittard

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nijverheidsstraat 16

€ 49.500 /jr