Lissabonlaan 10 6135 LE Sittard

Te koop : modern en duurzaam bedrijfspand (energielabel A++) o.a. bestaande uit showroom, werkplaats, productieruimte, kantoren, expeditieruimte, praktijkruimtes, magazijnen, personenlift en 52 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Adres : Lissabonlaan 10, 6135 LE Sittard.

Kadastrale gegevens : gemeente Sittard, sectie M, nummers 526, 788 en 801, resp. groot 2.178 m², 245 m² en 719 m², derhalve totaal 3.142 m².

Object : het betreft een bedrijfsgebouw met showroom, werkplaats/productieruimte, kantoren, praktijkruimtes, expeditie, magazijnen, overleg- en presentatieruimtes, kantine, toiletruimtes en lift, totaal groot ca. 2.200 m² VVO alsmede een buitenterrein en 52 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Locatie : het object is gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein Bedrijvenstad Fortuna te  Sittard.

Bereikbaarheid : het object is optimaal per auto bereikbaar vanwege de nabijheid van de A2 met verbindingen naar Maastricht, Antwerpen en Eindhoven alsmede het Duitse wegennet. Maastricht-Aachen Airport (MAA), Eindhoven airport maar ook Düsseldorf Flughafen liggen op korte afstand.

Bestemming : bedrijfsdoeleinden, zie verder : 52 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau : in huidige staat, as is –where is.

Energielabel : A++.

WOZ-waarde : € 1.366.000,00 (peildatum 01-01-2024).

Koopprijs : € 2.200.000,00 kosten koper.

Oplevering : het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as-is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where-is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte. Het object zal worden opgeleverd in onverhuurde staat.

Due Dilligence : tijdens de due diligence fase van het verkooptraject kunnen kandidaat-koper(s) worden verzocht om een integriteits- en/of solvabiliteitsverklaring te ondertekenen.

Zekerheidsstelling : de waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper : koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het onderhoud.