Parijsboulevard 295 6135 LJ Sittard

€ 3.500 /mnd € 535.000 k.k.

Omschrijving

Industrieterrein Bedrijvenstad Fortuna - ca. 610 m² instapklare kantoorruimte-/ showroom met ca. 100 m² bedrijfsruimte en 6 eigen parkeerplaatsen op overdekt en beklinkerd terrein, gelegen op uitstekende locatie in de directe nabijheid van diverse uitvalwegen (A2/A76/E314).

OBJECT
Ca. 610 m² instapklare kantoorruimte-/ showroom met ca. 100 m² bedrijfsruimte en 6 eigen parkeerplaatsen op overdekt en beklinkerd terrein.

LOCATIE
Bedrijvenstad Fortuna is een volop in ontwikkeling zijnd bedrijventerrein op een zeer goed bereikbare locatie aan de poort van Sittard. Op het terrein zijn diverse regionale bedrijven gesitueerd, maar ook toonaangevende bovenregionale bedrijven, waaronder het nieuwe Europese hoofdkantoor van Chemiegigant Sabic. Er is een bushalte gelegen op minder dan 500 meter, het NS-station is gelegen op minder dan 1.000 meter en de aan-, en afritten van het autosnelwegennet liggen binnen 2 km vanaf het object gerekend.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Het regulerende bestemmingsplan is 'Bergerweg Zuid'. De bestemming van de aangewezen gronden valt in de categorie 'Bedrijventerrein'. Hieronder worden o.a. bedrijven in de categorie 2 en 3 in de lijst van bedrijfsactiviteiten verstaan. Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, ga naar

BEREIKBAARHEID
Bedrijvenstad Fortuna is gelegen aan de toegangsweg (Bergerweg) van Sittard. Op een steenworp afstand ligt de A2 met snelle verbindingen in de richting van Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven. Ook het vliegveld Maastricht-Aachen Airport is op slechts enkele autominuten verwijderd. Dichter bij huis is het NS station op loopafstand. De bedrijfsunit is zowel vanuit de Parijsboulevard (voorzijde) alsmede via de achterzijde toegankelijk.

ALGEMEEN
Deze multifunctionele kantoorruimte / showroom is gelegen op een hoek-/zichtlocatie langs de Parijsboulevard op Bedrijvenstad Fortuna. Deze bedrijfslocatie is in 2008 gebouwd en wordt in de huidige instapklare staat opgeleverd. Het object beschikt onder andere over een alarminstallatie, sprinklerinstallatie, noodverlichting en brandblussers, intercomsysteem, diverse airco's en eigen parkeerplaatsen op overdekt en beklinkerd terrein.

KANTOORRUIMTE
BEGANE GROND
Overdekte entree met toegang tot de ontvangsthal (ca. 80 m²) met situering van de meterkast. Kantoortuin (ca. 105 m²) welke tevens als showroom te gebruiken is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, systeemplafond met downlighters/ LED verlichting, sprinklerinstallatie, airconditioning, ruime daglichttoetreding en een vrije hoogte van 3,20 meter. Volledig betegeld dames- en herentoilet (ca. 7 m²) met zwevende closets en fonteintje. Technische ruimte (ca. 4 m²) met opstelling van cv-installatie (ecomine HR, eigendom). Archiefruimte (ca. 14 m²). Vluchttrappenhuis (ca. 10 m²).

EERSTE VERDIEPING
Middels trapopgang vanuit het middengedeelte van de showroom toegankelijke eerste verdieping. Kantoortuin (ca. 215 m²) met vloerbedekking, stucwerk wanden, systeemplafond met downlighters/ LED verlichting, sprinklerinstallatie, airconditioning, aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en ruime lichtkoepel voor optimale daglichttoetreding. De verdiepingsvloer beschikt tevens over een ruime spreekkamer (ca. 75 m²) welke eventueel op te delen is in 2 kantoorruimtes. Deels betegelde kitchenette (ca. 14 m²) met koelkast, vaatwasser en boiler, hier is momenteel tevens de reproruimte gesitueerd. Kantine (ca. 40 m²). Magazijnruimte (ca. 25 m²). Serverruimte (ca. 4 m²) met patchkast en airconditioning. Vluchttrappenhuis (ca. 10 m²). Ook op de verdiepingsvloer is een volledig betegeld dames- en herentoilet (ca. 7 m²) met zwevende closets en fonteintje gelegen.

BEDRIJFSRUIMTE
Vanuit het kantoorgedeelte alsmede via de overheadpoort (2,60m breed, 3,00m hoog). met separate loopdeur aan de achterzijde is de bedrijfsruimte (ca. 85 m²) toegankelijk met een vrije hoogte van 3,75 meter. Verder is er een inpandig laad-en losgedeelte aanwezig (ca. 15 m²).

OPLEVERINGSNIVEAU
het object wordt opgeleverd in de huidige staat. In overleg met de verhuurder kan een specifiek op huurder afgestemd opleveringsniveau worden vastgesteld.

PARKEERVOORZIENING
6 parkeerplaatsen op eigen beklinkerd en overdekt terrein aan de achterzijde van het object.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Huurprijs
€ 3.500 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
710 m² (in units vanaf 100 m²)
Bedrijfshal oppervlak
100 m²
Kantoor oppervlak
610 m²
Vrije hoogte
3,8 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
451 m² (in units vanaf 100 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, airconditioning, mechanische ventilatie en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten, Sittard

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Parijsboulevard 295

€ 3.500 /mnd € 535.000 k.k.