Lissabonlaan 2 6135 LE Sittard

€ 5.500 /mnd € 795.000 k.k.

Omschrijving

Op een opvallende zichtlocatie - op het dynamische bedrijventerrein 'BedrijvenStad Fortuna' - ligt dit uiterst representatieve bedrijfscomplex met een hoge mate van flexibiliteit op een ruim perceel van 1.515 m² met 16 parkeerplaatsen.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente SITTARD, sectie M, nummer 485.
Het perceel is ca. 1.515 m².

Totale oppervlakte ca. 1.360 m²:
- Kantoorruimte ca. 400 m², verdeeld over begane grond en verdieping;
- Productiehal met magazijnen ca. 630 m², met een vrije hoogte van 7 m1;
- Tussenvloer ca. 100 m² gelegen in de productiehal (derhalve gelegen op verdieping);
- Ca. 230 m² verkeersruimten, entreehal, kantine, archief-, ICT-ruimte, diverse technische ruimten en entree achterzijde, een en ander gelegen op begane grond en verdieping.
- 16 Parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein aan de voor- én achterzijde van het gebouw.

OMSCHRIJVING
Op een opvallende zichtlocatie - op het dynamische bedrijventerrein 'BedrijvenStad Fortuna' - ligt dit uiterst representatief bedrijfscomplex met een hoge mate van flexibiliteit welke u als ondernemer derhalve legio mogelijkheden biedt in het uitoefenen van uw activiteiten.

Het bedrijventerrein 'BedrijvenStad Fortuna' is gelegen aan de poort van Sittard en kenmerkt zich met name door de goed ontwikkelde infrastructuur. Het bedrijventerrein ligt niet alleen op korte afstand van het NS Station Sittard, maar ook direct aan diverse uitvalswegen met een perfecte verbinding met het knooppunt Kerensheide en de nieuw aangelegde snelweg richting Duitsland. Op enige autowegminuten afstand ligt tevens Maastricht-Aachen Airport.

Het hoekgebouw, gelegen aan de Lissabonlaan, heeft jaren dienst gedaan als kantoor- en bedrijfsruimte voor repro- en printwerkzaamheden. Het gebouw beschikt, naast een prestigieuze markante entree voorzien van een vide, over diverse representatieve kantoor- en vergaderfaciliteiten en een hoogwaardige geconditioneerde productiehal.

De gekoppelde bedrijfsruimte aan de Rigastraat, gelegen achter het kantoorgebouw Bergerweg, is jarenlang in gebruik geweest als bedrijfsruimte voor de opslag en verkoop van automaterialen.

BELANGRIJKE ADDITIONELE INFORMATIE
De mogelijkheid bestaat om het betreffende totale bedrijfscomplex te kopen, te weten: Lissabonlaan 2 Sittard, Bergerweg 190 Sittard (twee autonome kantoorverdiepingen van elk 200 m²) en Rigastraat 20 Sittard (ca. 450 m² bedrijfsruimte).

AANVAARDING
In overleg.

BESTEMMING
Het regulerende bestemmingsplan is 'Bergerweg Zuid'. De bestemming van de aangewezen gronden valt in de categorie 'Bedrijventerrein'. Hieronder worden o.a. bedrijven in de categorie 2 en 3 in de lijst van bedrijfsactiviteiten verstaan.

BOUWJAAR
Medio 2000.

OPPERVLAKTEN
Zie omschrijving.

PARKEREN
Ca. 16 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. Daarnaast zijn er voor personeel diverse parkeermogelijkheden in het nabijgelegen Fortuna Sittard stadion voorhanden.

HUUROVEREENKOMST
ROZ Model 2008.

ENERGIELABEL
C

OMGEVING
Centraal gelegen op bedrijventerrein 'BedrijvenStad Fortuna', nabij diverse uitvalswegen en NS Station Sittard.

BEREIKBAARHEID
Niet alleen gelegen op korte afstand van het NS Station Sittard, maar ook direct aan diverse uitvalswegen met een perfecte verbinding met het knooppunt Kerensheide en de nieuw aangelegde snelweg richting Duitsland. Op enige autowegminuten afstand ligt tevens Maastricht-Aachen Airport.

ZEKERHEIDSSTELLING
Drie maanden huurpenningen incl. BTW.

BIJZONDERHEDEN
Dit kwalitatief hoogwaardig object is voorzien van vele technische voorzieningen, o.a.:
- Krachtstroominstallatie;
- Brandmeldinstallatie;
- Sprinklerinstallatie;
- Noodverlichting;
- Inbraakbeveiliging;
- Centrale verwarming met radiatoren, alsmede meerdere airco-units in kantoorgedeelte;
- Luchtbehandeling met constante temperatuur en vochtigheid in bedrijfsgedeelte;
- Mechanische ventilatie met topkoeling in kantoorgedeelte;
- Boiler;
-Glasvezel en Ziggo zakelijk.

Concluderend een bijzonder geschikt object voor ondernemers die op zoek zijn naar een grote mate van ruimteflexibiliteit in combinatie met een topligging van een pand op zichtlocatie en huisvestingskwaliteit.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Huurprijs
€ 5.500 per maand
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Oorspronkelijke huurprijs
€ 6.500 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
1.360 m² (in units vanaf 960 m²)
Bedrijfshal oppervlak
960 m²
Kantoor oppervlak
400 m²
Vrije hoogte
7 m
Perceel
1.515 m² (in units vanaf 960 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, airconditioning, toilet, heater, sprinkler, betonvloer, krachtstroom, overheaddeuren, topkoeling, te openen ramen en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
C 1,26

Omgeving

Ligging
Kantorenpark en bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Lokale voorzieningen
Bank op 500 m tot 1000 m, ontspanning op 500 m tot 1000 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
16 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten, Sittard

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lissabonlaan 2

€ 5.500 /mnd € 795.000 k.k.