Nusterweg 67-C 6136 KT Sittard

ZICHTLOCATIE AAN DE NUSTERWEG TE SITTARD
Deze representatieve bedrijfsruimte (ca. 770 m²) gelegen op industrieterrein 'Sittard Noord' bestaat uit ca. 300 m² showroom, ca. 350 m² werkplaats en ca. 120 m² kantoorruimte. De instapklare showroom beschikt over een verlaagd plafond met led-verlichting en een strakke vloerafwerking (deels pvc). Aansluitend aan de showroom is de werkplaats. De werkplaats is voorzien van een overheadpoort (ca. 3,6m hoog en 4,8m breed), gasheater, verdiepingsvloer (ca. 50 m²) en één lichtstraat. De vrije hoogte in de hal is ca. 7,0 meter hoog. Aan de voorzijde van het object zijn de kantoorruimtes gesitueerd. Op de begane grond zijn één ruim kantoor (ca. 37 m²) en de keuken gevestigd. Op de eerste verdieping zijn vanuit de overloop 3 gescheiden kantoorruimtes te bereiken.

PARKEERVOORZIENING
Aan de voorzijde van het pand zijn ca. 10 parkeerplaatsen gesitueerd. Daarnaast zijn er nog een vijftal parkeerplaatsen aan de zijkant van het pand te vinden.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Het regulerende bestemmingsplan is 'Industrieterrein Noord, Sittard'. De bestemming van de aangewezen gronden valt in de categorie 'Bedrijf' met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2. Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, verwijzen wij naar de website van ruimtelijkeplannen en de omgevingswet.

LOCATIE
Gelegen in de nabijheid van het centrum van Sittard alsmede een snelle ontsluiting naar het (lokale)autowegennet. Het industrieterrein huisvest een grote diversiteit aan bedrijven en is deels consument alsook 'business to business' gericht. Deze locatie is qua (vracht)vervoer uitstekend bereikbaar.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is door middel van doorgaande wegen uitstekend. De op- en afritten van de A2 en de nieuwe snelweg richting Duitsland zijn op slechts 5 minuten rijafstand gesitueerd. Per bus is het industrieterrein eveneens goed bereikbaar. De afstand tot aan het NS treinstation van Sittard bedraagt ongeveer 5 kilometer. Verder stoppen busverbindingen in de directe omgeving.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-2060026 E