Lelystraat 57 L 3364 AH Sliedrecht

€ 900 /mnd

Omschrijving

Eigentijdse, functionele bedrijfsunit bestaande uit een bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte en showroom/verblijfsruimte op de verdieping. De bedrijfsunit maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Nijverwaard in Sliedrecht en bevindt zich op korte afstand van de op- en afritten van rijksweg A15.

Locatie:
De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Nijverwaard te Sliedrecht. De op- en afritten van de rijksweg A15 (Rotterdam-Gorinchem-Nijmegen) bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand. Direct naast het bedrijventerrein bevindt zich het treinstation met goede verbindingen tussen Dordrecht en Geldermalsen. Door de ligging is de locatie zowel per auto als per openbaar vervoer uitstekend te bereiken.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte begane grond : ca. 56 m²;
- kantoorruimte verdieping : ca. 17 m²;
- verblijfsruimte/showroom verdieping : ca. 37 m².

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.2.

Bouwjaar:
2005.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels: geprofileerde stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m², voorzien van coating;
- vrije hoogte ca. 3,07 meter;
- handbedienbare overheaddeur van ca. 3,39 meter breed en ca. 2,82 meter hoog;
- aparte loopdeur;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van direct gestookte heater;
- deels betegelde toiletruimte met fonteintje;
- houten trapopgang naar de verdieping.

Kantoorruimte (verdieping, voorzijde):
- laminaatvloer;
- gesausde wanden;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- verwarming en koeling door middel van airco-splitunit;
- pantry met onder- en bovenkastjes en close-in boiler.

Verblijfsruimte / showroom (verdieping, achterzijde):
- laminaatvloer;
- verwarming en koeling door middel van airco-splitunit;
- vrije hoogte ca. 2,41 meter.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 900,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 50,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek controle brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud heater;
- periodiek onderhoud airco-units;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
Bij voorkeur 3 jaar of langer.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
1 mei 2021.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 900 per maand
Servicekosten
€ 50 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-5-2021

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten

Oppervlakte
73 m²
Bedrijfshal oppervlak
56 m²
Kantoor oppervlak
17 m²
Vrije hoogte
3,1 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein Nijverwaard, Sliedrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lelystraat 57 L

€ 900 /mnd