Krausstraat 16 3364 AD Sliedrecht

€ 2.950.000 k.k.

Omschrijving

Perceel eigen grond van 5.528 m² met daarop een vrijstaand bedrijfs-/kantoorgebouw met een achtergelegen buitenterrein gelegen op bedrijventerrein ‘Nijverwaard’ langs de rijksweg A15 in Sliedrecht. De begane grond bestaat grotendeels uit een bedrijfsruimte en deels uit kantoorruimte. Daarboven bevindt zich één laag kantoorruimte over het gehele vloerveld.

Aan de voorzijde van het complex bevinden zich 33 gemarkeerde parkeerplaatsen. Het achtergelegen buitenterrein is ca. 2.016 m² groot, waardoor uitbreiding van de bebouwing tot de mogelijkheden behoort.

Locatie:
Het object is gelegen aan de ‘Krausstraat’ nabij de rijksweg A15 op bedrijventerrein ‘Nijverwaard’. Op dit terrein is een grote variëteit geboden aan diverse bedrijfsactiviteiten.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 823 m²;
- kantoorruimte begane grond : ca. 287 m²;
- kantoorruimte verdieping : ca. 1.110 m²;
- buitenterrein : ca. 2.016 m².
- perceel grootte : 5.528 m².

Parkeren:
33 gemarkeerde parkeerplaatsen aan de voorzijde van het gebouw.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Energielabel:
E, geldig tot 24 juli 2029.

Bouwjaar:
1969 (bron: zie Bagviewer).

Kadaster:
- gemeente : Sliedrecht;
- sectie : B;
- nummers : 2352, 1838, 1861;
- grootte : totale perceel grootte 5.528 m² eigen grond.

Het blauw gearceerde gedeelte op de kadastrale kaart wordt thans door de eigenaar gehuurd van de gemeente Sliedrecht.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw betonconstructie;
- betonnen verdiepingsvloer;
- gevels metselwerk;
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- betonnen dak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- alarminstallatie;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte:
- ingedeeld in twee compartimenten;
- vrije hoogte ca. 4,65 meter onder de betonverdieping;
- één elektrisch bedienbare overheaddeur in de zijgevel naar achtergelegen buitenterrein;
- één elektrisch bedienbare overheaddeur aan de voorzijde;
- krachtstroomaansluitingen;
- verwarming middels direct gestookte heaters;
- betegelde toiletruimte voorzien van voorportaal en urinoir;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- daglichttoetreding door middel van raampartijen voorzien van draadglas;
- betegelde toiletruimte met urinoir;
- loodskantoor van ca. 14 m² op de entresolvloer, bereikbaar middels stalen trap.

Kantoorruimte:
- gelegen op de verdieping boven de ondergelegen bedrijfsruimte en nieuw gedeelte aan de linkerzijde op de begane grond;
- entree middels dubbele toegangsdeur c.q. portaal op de begane grond en betonnen trapopgang voorzien van bordes;
- ingedeeld in diverse kantoor-/spreekkamers;
- vrije hoogte ca. 2,60 meter;
- vloeren kantoorvertrekken afgewerkt met tapijt;
- vloeren gangpartijen afgewerkt met linoleum;
- wanden glas stucwerk;
- aluminium stroken plafond met verlichtingsarmaturen;
- één vergaderkamer voorzien van 2 daklichten;
- één luxe vergaderkamer voorzien van pantry;
- kantineruimte met linoleum vloer en keukenblok voorzien van close-in boiler, vaatwasser, ijskast, inbouw frituur en afzuigkap;
- hijsluik vanuit de ondergelegen bedrijfsruimte;
- betegelde toiletgroep dames/heren gescheiden;
- volledig betegelde badkamer voorzien van twee wastafels, hangend toilet, ligbad, douche en radiator;
- verwarming middels cv-installatie en radiatoren;
- koeling middels airco-splitunits;
- gehele verdieping voorzien van handbedienbare buitenzonwering;
- te openen ramen.

Buitenterrein:
- verhard middels repack;
- omheind middels stalen hekwerk;
- toegankelijk middels schuifpoort.

Parkeerterrein:
- verhard middels betonklinkers;
- groenvoorzieningen / tuin;
- afsluitbaar middels elektrisch bedienbare schuifpoort en spijtenhekwerk;
- terreinriolering.

Vraagprijs:
€ 2.950.000,- k.k. (géén BTW).

Oplevering:
In nader overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.950.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969

Oppervlakten

Oppervlakte
2.220 m²
Bedrijfshal oppervlak
823 m²
Terrein oppervlak
2.016 m²
Kantoor oppervlak
1.397 m²
Vrije hoogte
4,7 m
Perceel
5.528 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
E

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
33 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein Nijverwaard, Sliedrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Krausstraat 16

€ 2.950.000 k.k.