Calandstraat 21 -23 3364 AB Sliedrecht

€ 545.000 k.k.

Omschrijving

Unieke, multifunctionele bedrijfslocatie bestaande uit bedrijfsruimte, kantoorruimte, ruim verhard buitenterrein, alsmede een vrijstaande bedrijfswoning. Het perceel omvat 1.076 m² eigen grond.

Het terrein is toegankelijk via een centrale inrit. Aan de linkerzijde van de inrit bevindt zich de vrijstaande bedrijfsruimte met o.a. de voormalige ‘shop’ van de aangrenzende benzinepomp. Aan de rechterzijde van de inrit bevindt zich de vrijstaande bedrijfswoning.
Het achter terrein is vrijwel volledig verhard door middel van Stelconplaten en o.a. nog voorzien van een extra kantoorcompartiment en een chalet.

De bedrijfswoning is verdeeld over 2 woonlagen. De begane grond is ingedeeld met entree/hal met meterkast en toilet met betegelde wandcloset, een woonkamer en een keuken. De 1e verdieping is voorzien van 3 slaapkamers, een badkamer, elektrisch bedienbare rolluiken en rolhorren. Op de bergzolder (bereikbaar door middel van houten vlizotrap) bevindt zich de cv-ketel. Achter de woning bevinden zich o.a. een overkapping en een schuur.

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Nijverwaard in Sliedrecht. Bedrijventerrein Nijverwaard is gelegen langs rijksweg A15 en betreft een gemengd bedrijventerrein. Naast diverse bedrijfsmatige activiteiten, zijn op dit bedrijventerrein diverse winkels in de woonbranche gevestigd.

Parkeren:
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2., tevens nadere aanduiding ‘bedrijfswoning’.

Bouwjaar:
1966 (bron: BAG-viewer).

Afmetingen:
Bedrijfswoning (rechts voor op het perceel):
- woonoppervlakte: ca. 95 m²;
- kelder : ca. 8,5 m²;
- schuur : ca. 9 m².

Bedrijfsruimte (links voor op het perceel):
- compartiment voorzijde : ca. 64 m²;
- verdieping voorzijde : ca. 17 m²;
- compartiment achterzijde : ca. 52 m².

Kantoorruimte (rechts achter op het perceel):
- kantoorruimte : ca. 48 m²;
- overige ruimte : ca. 17 m²;

Overige ruimte:
(voormalige nutsruimte) : ca. 17 m²;

Buitenterrein:
- buitenterrein : ca. 522 m².

Energielabel:
Volgt z.s.m.

Kadaster:
- gemeente : Sliedrecht;
- sectie : B;
- nummers : 1802 en 2315;
- grootte : in totaal 1.076 m² eigen grond.

Het perceel is belast met een publiekrechtelijke beperking inzake de Wet Bodembescherming.

Bouwaard/algemeen:
Bedrijfswoning
- traditionele bouw;
- metselwerk gevels;
- betonnen begane grond vloer;
- houten verdiepingsvloeren;
- hardhouten kozijnen;
- zadeldak met dakpannen gedekt;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefonie.

Bedrijfsruimte (links voor op het perceel):
- onderheide fundering;
- niet onderheide vloer (grotendeels Stelconplaten);
- metselwerk gevels;
- zadeldak voorzien van vermoedelijk asbesthoudende dakbeplating.

Kantoorruimte (rechts achter op het perceel):
- metselwerk gevels;
- houten kozijnen;
- plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking.

Overige ruimte (voormalige nutsruimte):
- betonnen fundering;
- houten vloer;
- steensmuurmetselwerk;
- houten zadeldak met pannen gedekt;
- houten gevelkozijnen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfswoning
- indeling begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, trap naar de verdieping en trap naar de kelder, alsmede een woonkamer met aangrenzende keuken;
- indeling 1e verdieping: overloop/gang, 3 slaapkamers en badkamer;
- indeling 2e verdieping: bergzolder, bereikbaar door middel van vlizotrap; opstelplaats cv-installatie;
- betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset;
- keuken met L-vormige keukenopstelling;
- betegelde badkamer voorzien van wastafel, ligbad en douche;
- verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren;
- ramen voorzien van rolluiken aan de buitenzijde;
- kelder van ca. 8,5 m², vrije hoogte ca. 1,84 meter;
- stenen schuur van ca. 9,5 m², vrije hoogte ca. 2,12 meter.

Bedrijfsruimte links voor op het perceel:
- thans ingedeeld in twee compartimenten;
- compartiment voorzijde (voormalige ‘shop’): voorzien van Stelconplaten vloer en een vrije hoogte van ca. 4,26 meter en een kleine entresolvloer;
- compartiment achterzijde: voorzien van laminaatvloer, systeemplafond met spotverlichting, verwarming door middel van CV-ketel met radiatoren, koeling door middel van airconditioning en pantry met onder- en bovenkastjes.

Kantoorruimte rechts achter op het perceel:
- indeling: entree/hal met eenvoudige pantry en toiletruimte, alsmede twee (kantoor)compartimenten;
- merendeels voorzien van laminaatvloer;
- schrotenplafond met opbouwverlichting;
- eenvoudige pantry en toiletruimte;
- deels verwarming en koeling door middel van airconditioning wandunit.

Overige ruimte (voormalige nutsruimte):
- nokhoogte ca. 3,23 meter;

Buitenterrein:
- toegankelijk via draaipoort;
- merendeels verhard door middel van Stelconplaten en gedeeltelijk door middel van betonklinkers en betontegels;
- terreinriolering.

Vraagprijs:
€ 545.000,- k.k. (géén BTW).

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 juni 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966

Oppervlakten

Oppervlakte
215 m²
Bedrijfshal oppervlak
150 m²
Terrein oppervlak
522 m²
Kantoor oppervlak
65 m²
Vrije hoogte
4,3 m
Perceel
1.076 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, betonvloer, toilet, pantry en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Bedrijventerrein Nijverwaard, Sliedrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Calandstraat 21 -23

€ 545.000 k.k.