Lelystraat 31 c 3364 AH Sliedrecht

€ 1.395 /mnd

Omschrijving

Moderne bedrijfsruimte en/of showroom van ca. 132 m² gelegen op de begane grond van een modern bedrijfscomplex op bedrijventerrein Nijverwaard in Sliedrecht. Het betreft oorspronkelijk twee bedrijfsunits die zijn samengevoegd. De bedrijfsruimte beschikt o.a. over een onderheide betonvloer, twee elektrisch bedienbare overheaddeuren, verwarming door middel van direct gestookte gasheaters, een pantry en een toiletruimte.

De bedrijfsruimte bevindt zich op een afgesloten terrein. De elektrische bedienbare schuifpoort is op werkdagen en werktijden geopend en kan buiten werkdagen en werktijden worden geopend via de mobiele telefoon.

De boven de bedrijfsruimte gelegen bedrijfs-/kantoorruimte op de verdieping is verhuurd aan en in gebruik bij derden.

Gezien de bedrijfs-/kantoorruimte op de verdieping boven de aangeboden bedrijfsruimte en het representatieve karakter van het nieuwbouw bedrijfsverzamelgebouw is eigenaar/verhuurder nadrukkelijk op zoek naar een schone en rustige gebruiker voor de bedrijfsruimte op de begane grond. Auto-gerelateerde activiteiten (incl. stallen van voertuigen) zijn eveneens niet toegestaan.

Locatie:
Het bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein Nijverwaard te Sliedrecht. De locatie is goed bereikbaar gezien de ligging nabij de op- en afritten van de rijksweg A15. Direct naast het bedrijventerrein is het treinstation Sliedrecht met goede verbindingen tussen Dordrecht en Geldermalsen. De locatie is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Afmetingen:
Ca. 132 m² bedrijfsruimte op de begane grond.

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen (voor de linker overheaddeur).

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering en betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels deels sandwichpanelen en deels stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen vellingblokken;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas en water.

Voorzieningen/specificaties:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de betonnen verdiepingsvloer ca. 3,75 meter;
- twee elektrische bedienbare overheaddeur met lichtdoorlatende segmenten, beiden ca. 4,00 meter breed en ca. 3,40 meter hoog;
- aparte loopdeur;
- verwarming door middel van twee direct gestookte gasheaters;
- betegelde toiletruimte met fonteintje;
- pantry.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€1.395,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 75,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud overheaddeuren;
- periodiek onderhoud gasheaters;
- periodiek onderhoud terrein;
- periodiek onderhoud elektrisch bedienbare toegangspoort;
- periodieke glasbewassing en gevelreiniging;
- 5% administratiekosten.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI),
reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal
Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 17-02-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 15-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en
verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de
nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium
meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het
verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen
percentage.

Bijzonderheid:
Het is huurder niet toegestaan om op zondag activiteiten in of om het pand uit te voeren.

Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.395 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.595 per maand
Servicekosten
€ 75 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018

Oppervlakten

Oppervlakte
132 m²
Bedrijfshal oppervlak
132 m²
Vrije hoogte
3,8 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein Nijverwaard, Sliedrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lelystraat 31 c

€ 1.395 /mnd