Marisstraat 8 3364 AZ Sliedrecht

€ 15.500 /mnd € 2.250.000 k.k.

Omschrijving

Representatief en functioneel half vrijstaand bedrijfs-/kantoorcomplex gelegen op de herkenbare hoeklocatie Marisstraat / Blankenstraat op bedrijventerrein Nijverwaard in Sliedrecht.

Het bedrijfscomplex bestaat uit ca. 1.750 m² bedrijfsruimte (waarvan ca. 1.150 m² hoge bedrijfsruimte en ca. 600 m² lage bedrijfsruimte, gelegen onder de kantoorverdieping). De bedrijfsruimte is functioneel van opzet en beschikt o.a. over een onderheide betonvloer, overheaddeuren aan de Marisstraat en Blankenstraat, lichtstraten en facilitaire ruimten als werkplaatskantoren en sanitaire voorzieningen.
Op de verdieping bevindt zich de gedeeltelijk uitkragende kantoorruimte met een oppervlakte van ca. 840 m², ingedeeld in enkele compartimenten.
Naast de bedrijfsruimte is daarnaast een kleinschalig verhard en afsluitbaar buitenterrein van ca. 170 m² gelegen.
Op het voorterrein bevinden zich ca. 22 eigen parkeerplaatsen.

Uitsluitend bij verhuur is eigenaar/verhuurder voornemens het bedrijfscomplex aan de buitenzijde in overleg met en naar wens van huurder te moderniseren (zie voorzijde brochure voor een impressie).

Locatie:
Het bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein/woonboulevard Nijverwaard te Sliedrecht. De op- en afritten van de rijksweg A15 (Rotterdam-Gorinchem-Nijmegen) bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand. Direct naast het bedrijventerrein bevindt zich het treinstation met goede verbindingen tussen Dordrecht en Geldermalsen. Door de ligging is de locatie zowel per auto als per openbaar vervoer uitstekend te bereiken. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Baby en Tiener Megastore, Rietveld Verlichting, Hareco Hengelsport, Robuuste Tafels, BCC, Leen Bakker, Loods 5 en Berg & Berg.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte hoog : ca. 1.264 m²;
- bedrijfsruimte laag : ca. 573 m² (inclusief loodskantoren);
- kantoorruimte : ca. 773 m² (inclusief verkeersruimten);
- buitenterrein : ca. 170 m².

Parkeren:
22 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.2.

Bouwjaar:
1979, bron: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Energielabel:
Volgt z.s.m.

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Sliedrecht;
- sectie : B;
- nummer : 2175;
- grootte : 2.611 m² eigen grond.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels: metselwerk plint met daarboven geprofileerde staalplaat op isolerende binnendozen;
- aluminium schuiframen in houten stelkozijnen, met isolerende beglazing;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken);
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluiting gas, water, elektra en telefonie;
- brandmeldinstallatie;
- brandblusmiddelen;
- noodverlichting.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte:
- onderheide betonvloer, maximale vloerbelasting grotendeels 3.000 kg/m², onder de kantoorruimte 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte lage bedrijfsruimte (onder de kantoorverdieping) merendeels ca. 3,00 meter en deels ca. 4,45 meter;
- vrije hoogte hoge bedrijfsruimte deels ca. 5,70 en deels ca. 9,07 meter;
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren van ca. 4,00 meter breed en ca. 4,00 meter hoog voorzien van licht doorlatende segmenten aan de Marisstraat-zijde,
- 1 overheaddeur van ca. 4,00 meter breed en ca. 4,00 meter hoog voorzien van loopdeur aan de Blankenstraatzijde (thans buiten gebruik);
- krachtstroom;
- daglichttoetreding door middel van 8 lichtstraten;
- verlichtingsarmaturen;
- werkplaatskantoren;
- dames- en heren was-/kleedruimte met toiletgroepen;
- verwarming door middel van heaters;
- trapopgangen naar de kantoorruimte op de verdieping.

Kantoorruimte (verdieping):
- entree op de begane grond met leistenen vloer, schoonmetselwerk wanden en een stalen bordestrap met hardhouten treden;
- overloop/ontvangstruimte op de verdieping met betegelde vloeren;
- kantoren ingedeeld in meerdere compartimenten;
- vloeren voorzien van tapijt;
- wandafwerking gesausd glasweefsel en gesausd schoonmetselwerk;
- wandgoten en datazuilen ten behoeve van bekabeling data, elektra en telefonie;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,62 meter;
- verwarming door middel van cv-installatie en radiatoren;
- airconditioning door middel van plafond- en wandunits;
- toegang tot de galerij over de gehele breedte van de kantoorruimte met trappen naar de bedrijfsruimte;
- dames- en heren toiletgroepen;
- kantine met pantry.

Buitenterrein:
- verhard door middel van Stelconplaten;
- afsluitbaar door middel van stalen toegangspoort.

Vraagprijs:
€ 2.250.000,- kosten koper (geen BTW).

Huurprijs:
€ 15.500,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.250.000 kosten koper
Huurprijs
€ 15.500 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten

Oppervlakte
2.610 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.837 m²
Terrein oppervlak
170 m²
Kantoor oppervlak
773 m²
Vrije hoogte
9,1 m
Draagvermogen
3.000 kg/m²
Perceel
2.611 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry en airconditioning

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en meubelboulevard

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
22 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein Nijverwaard, Sliedrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.