Lelystraat 70-d 3364 AJ Sliedrecht

Nieuwbouw representatieve, moderne bedrijfsunit in bedrijfsverzamelgebouw LAYERS in Sliedrecht. De bedrijfsunit is verdeeld over twee lagen en omvat ca. 114 m² bvo. De begane grond is geschikt voor opslag of kleinschalige werkzaamheden en beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur, diverse wandcontactdozen en een toiletruimte. De verdieping beschikt over een grote raampartij in de voorgevel en is geschikt als kantoorruimte. De verdieping is voorzien van een pantryblok.

Locatie
Het bedrijfsverzamelgebouw is gerealiseerd op bedrijventerrein Nijverwaard in Sliedrecht. Het bedrijventerrein ligt langs rijksweg A15 en heeft een gemengd karakter, met naast bedrijfsactiviteiten o.a. Woonboulevard Sliedrecht. Via afslag Sliedrecht-West en de Parallelweg is het bedrijventerrein uitstekend bereikbaar.

Bouwjaar
2024

Oppervlakten
- Begane grond 57 m² bvo
- 1e verdieping 57 m² bvo
Totale oppervlakte circa 114 m²

Parkeren
2 eigen parkeerplaatsen gelegen direct voor de bedrijfsruimte

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan ‘Nijverwaard van kracht’. Het onderhavige perceel heeft de bestemming ‘Bedrijf’
met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’
Raadpleeg voor nadere informatie: omgevingswet.overheid.nl

Voorzieningen/installaties
Bouwkundig
• onderheide betonfundering
• onderheide betonvloer
• opbouw staalconstructie
• gevel uitgevoerd in geïsoleerde metalen sandwichpanelen
• aluminium kozijnen met isolerende dubbele beglazing (gevelkozijnen HR ++)
• unit scheidende wanden prefab beton elementen
• geïsoleerd staaldak met kunststof dakbedekking;
• meterkast met aansluiting voor elektra, water en glasvezel.

Voorzieningen bedrijfsruimte
• monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²
• vrije hoogte onder de verdiepingsvloer circa 3,70 meter
• handbediende overheaddeur met lichtdoorlatende elementen van circa 3 meter breed en 3,20 meter hoog
• separate loopdeur
• ledverlichtingsarmaturen
• diverse wandcontactdozen
• betegelde toiletruimte met fonteintje.

Voorzieningen kantoorruimte
• kanaalplaatvloer verdiepingsvloer afgewerkt met zandcement dekvloer, maximale vloerbelasting 400 kg/ m²
• vrije hoogte ca. 2,80 meter
• aluminium raamkozijnen voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters
• ledverlichtingsarmaturen
• diverse wandcontactdozen
• pantry met close-in boiler

Koopsom
€ 289.500,- kosten koper (geen overdrachtsbelasting van toepassing).

Zekerheidstelling
Binnen vijf werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst dient koper een waarborgsom te storten dan wel een bankgarantie af te geven bij de notaris ter grootte van een 10% van de koopsom.

Huurprijs
€ 1.100,- per maand, exclusief btw gedurende het eerste huurjaar.
€ 1.425,- per maand, exclusief btw per ingang tweede huurjaar.

Voorschot servicekosten
€ 100,- per maand exclusief btw.

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 40 of mail naar