Koningsweg 2 -54 3762 EC Soest

€ 650 /mnd

Omschrijving

Per direct te huur op het bedrijventerrein “Koningspark”te Soest (2002):

Moderne en representatieve bedrijfsruimte op de eerste verdieping van een bedrijfsunit, met eigen opgang! Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt ca. 94 m2 bedrijfsruimte, bestaande uit een hal en toilet op de begane grond en twee ruime werkruimten met pantry op de eerste verdieping. In de bedrijfsruimte op de begane grond en het naastgelegen pand is een lokaal koeriersbedrijf gevestigd; tevens eigenaar van beide units.

LOCATIE
Uitstekend bereikbaar! Gelegen op het afgesloten bedrijventerrein “Koningspark” aan de doorgaande (verbindings-)weg Koningsweg en nabij uitvalswegen richting A1, A27 en A28.
Het bedrijventerrein De Grachten heeft een bruto oppervlakte van 35 hectare (netto 18,5 hectare) en is het nieuwste bedrijventerrein van de gemeente Soest (1995). Alle grond is inmiddels uitgegeven en er zijn zo’n 90 bedrijven gevestigd. De Grachten is een modern gemengd bedrijventerrein.

OPPERVLAKTE
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt ca. 94 m2 bedrijfsruimte, bestaande uit een hal op de begane grond met garderobe, meterkast, toilet, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping (ca 16,5 m2). En op de eerste verdieping twee werkruimten van ca. 36 m2, waarvan een met keukenblok. Vloerbelasting begane grond: ca 1.500 kg/m2; verdieping: ca 400 kg/m2.

BESTEMMING
Deze commerciële ruimte heeft bestemming “bedrijventerrein” met functie-aanduiding tot en met categorie 3.1.

OPLEVERINGSNIVEAU
Voorzieningen:
- systeemplafonds
- keukenblok
- centrale verwarming
- 2 x airconditioning
- 1 x luxe toilet
- houten raamkozijnen op eerste verdieping worden in 2021 vervangen door kunststof kozijnen

HUURPRIJS
Huurprijs € 650,- per maand

PARKEREN
Parkeren voor het object en daartoe bestemde gezamenlijke plaatsen aan de buitenrand van het terrein.

BTW CLAUSULE
U mag met de verhuurder afspreken dat hij u btw in rekening brengt voor de verhuur van de bedrijfsruimte die u van hem gaat huren. Dit mag alleen als u die btw voor minimaal 90% (bij sommige branches minimaal 70%) als voorbelasting kunt aftrekken. Als u en de verhuurder samen ervoor kiezen de verhuur van het bedrijfspand te belasten met btw, dan nemen wij deze afspraak op in de huurovereenkomst.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de meest recente Consumentenprijsindex, reeks Alle Huishoudens (thans 2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst verstrekt huurder bij aanvang huur een bankgarantie of waarborgsom aan verhuurder voor een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder draagt zelf zorg voor de levering van energie, water, communicatieve diensten, etc.

HUURPERIODE
De huurperiode is in overleg, conform wettelijke bepalingen.

OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van tenminste 6 (zes) maanden.

AANVAARDING
In overleg; per direct is mogelijk.

HUUROVEREENKOMST
Afhankelijk van het beoogde gebruik, conform de meest recente versie van de modelhuurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken en Algemene bepalingen, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Coöperatieve vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A. aangevuld met bijzondere bepalingen in opdracht van Verhuurder.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder draagt voor eigen rekening en risico zorg voor verkrijging en voortzetting van de van overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), om de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.
Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde.
Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.
Er mag alleen buiten worden gerookt.

VOORBEHOUD
Deze informatie is verstrekt onder voorbehoud van gunning en finaal akkoord door opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 650 per maand
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
94 m² (in units vanaf 36 m²)
Bedrijfshal oppervlak
94 m²
Vrije hoogte
2,4 m
Draagvermogen
400 kg/m²
Perceel
116 m² (in units vanaf 36 m²)

Indeling

Voorzieningen
Airconditioning, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
1 niet-overdekte parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Koningsweg 2 -54

€ 650 /mnd